大公报报导／佔七成太古集团（00019）资产值的太古地产继在70年代主板挂牌，1984年被私有化后，有机会再度以独立形式在本港上市。该集团昨日宣布，正考虑分拆旗下太古地产在主板独立上市的可能性。纵然太古未有披露具体上市安排，惟太古地产行政总裁郭鹏日前接受访问时，表明日后会投放更多资源在香港市场，并加强本地业务的投资，似乎已泄露了是次上市的先机。\本报记者李彦雯 太古昨日发出通告，表示目前正考虑把旗下全资附属公司太古地产于联交所主板独立上市的可能性，惟尚未就上市计划向联交所提出申请及正式建议，亦未落实是否进行及何时进行上市计划。该集团企业传讯部接受本报查询时，亦表明现时只属初步公布，并无其他细则可作披露。 纵然太古未有交代具体上市计划，郭鹏日前却似乎泄露了上市的原因。他在上星期曾接受电视台访问，对于近年集团主力发展内地业务，他不讳言是「策略性错误」，以致忽略了本港的发展机会，并透露日后会把焦点重新转移在香港市场上，亦会投放更多人力物力，不排除会积极参与勾地竞投，以增加太古在香港的土地储备。 未有具体上市细则 对于太古有意分拆地产业务上市，讯汇证券行政总裁沉振盈认为，太古作为一家综合性的企业，其地产业务的价值却似乎未能充分反映，故相信除了集资外，该集团亦希望更能反映公司的真实价值。 然而，他亦不讳言，市场普遍预期本港楼市短期将有下调压力，现时分拆可谓「迟咗少少」，却仍赶及楼市下跌前的「尾班车」，在商业决策而言，对集团仍属有利动作，可适时套现为日后发展作储备。他又认为，倘若太古地产日后以纯地产业务上市，其走势将很大程度取决于地产市道，股价或现较大波动。 翻查太古地产的历史资料，追溯至70年代，该公司亦曾经一度在主板挂牌。原名为太古洋行的太古公司，于1972年成立负责地产发展及管理的太古地产，主要为港岛东区的船坞和炼糖厂在清拆后腾出的土地发展公司首个本地投资项目──太古城，并于1977年6月在本港上市，其股票当时亦在伦敦证券交易所供买卖。然而，该个地产旗舰却在1984年7月被母公司私有化，自此成为太古的全资附属公司。 截至今年6月底止太古集团的中期营运数据，其地产部门基本溢利录得18.49亿元，相比总体基本溢利佔比高达48.68%。太古地产作为本港老牌地产商，持有不少为人熟悉的住宅、写字楼及商场项目，除了太古城外，尚有金钟太古广场、九龙塘又一城、东涌东荟 城及港岛东中心等等。未来发展方面，包括邻近太古城的商务酒店东隅、太古广场上盖酒店、西摩道住宅项目、黄竹坑道工业项目等。完成目前的发展项目后，其在香港将拥有总楼面面积约1550万平方呎的物业组合。 太古地产过去数年亦积极发展内地业务，在北京、上海及广州三个主要城市均拥有地产项目，当中北京三里屯VILLAGE南区及酒店已于去年夏季落成，北区零售项目亦于今年正式开幕。 至于广州太古汇、北京将台项目及上海大中里则陆续于2010年至2014年分阶段落成，内地项目涉及楼面合计逾1000万平方呎。