香港文汇报记者上海迪士尼选址地直击／本报昨日获悉上海迪园项目最新进展，规划中的一期400万平方米（相当于4平方公里）地块，征地补偿登记工作已于9月13日悄然结束。当前该区域内的地块全部收归集体「统一管理」，由有关方面给予承包农民每年一定数额的补偿。为公平起见，当地物业建设和户籍迁移已基本冻结，农民的社会保障升级工作也在进行之中。 　「今年村里把地都收上去了，说要统一管理，种还归我们种。据说是每亩地每年给1,100元（人民币，下同）租金，不过现在钱还没到手」。原本承包了几亩地自己种的唐祝义说，到今年9月为止，他所在的上海市浦东新区黄楼赵行村，所有耕地已经收归集体「统管」，这让他意识到，传了许多年的「乐园」，可能终于要开建了。

唐根娣（左）担心，如果拆迁后需要与儿女同住，婆媳关系可能会让自己感到头疼。本报记者摄

首期征地达港迪园3.2倍 　本报从上海市规划和国土资源管理局官方网站上看到，今年9月4日起，浦东新区启动了「川沙新镇A- 1地块土地储备项目」土地征用。公告显示，上海迪园一期项目所在地，西至A2高速公路，北至A1高速公路，东、南则至「布宜诺项目02建设单元（即项目二三建设用地）」。在「布宜诺项目」所在的原南汇区，几乎人人都知道，这是迪士尼乐园的讳称。 　征收方案共列出了59家被征单位，总面积408.94万平方米，其中农用地300.16万平方米，建设用地57.18万平方米，未利用地则为51.60万平方米。这一征地面积已达上海迪园规划总规模的4成，但已是香港迪园现有占地的3.2倍。 　据悉，相关征地补偿登记已于9月13日全部完成，包括耕地、宅基地和地上附物。「镇里已经有人来拍过照了，量也量过了」，唐祝义的妻子唐根娣说。不过迄今为止，她还没有收到拆迁及相关补偿何时进行的通知。村民们只知道，自己住在「控制区」内，无论建住宅还是其他物业，都要事先打报告通过批准。 　另一位沈先生则证实，迪园所在地内的所有房屋，当前皆已不得改动，「就算改也没用了，不能算面积的」。官方文件也称：拟征地告知书公告后，财物状况无合法理由发生变化的，不予对变化后的财物办理征地补偿登记。据他所知，征用宅基地的补偿将以房屋建筑面积计算；拆迁以后，所有居民都将迁入新建的动迁房，「现在还不知道建在哪里」。 动迁户社保大升级 　与征地同时进行的，还有动迁户社会保障升级工 作。就在不足一周前的9月28日，唐祝义的妻子唐根娣第一次拿到了属于自己的「社会保障卡」。她听说只要有了这张卡，「以后看病可以报销」。村民们还被告知，自己的养老保险水平将由当前的「农保」升级为「镇保」。 　农民中还传说，除了征地补偿、房屋补偿和社保升级外，有关方面还会给予每位户籍人口17万至18万元的补偿。由于可以享受上述种种好处，不少户籍在外的人纷纷设法迁入迪园区域内。但受访农民都说，现在该区户籍已经冻结，「没有门道肯定不好迁进来了，老早就不能动了」。　■本报上海新闻中心