明报／对於当局拟开放大陆资金投资台湾商用物业，戴德行总经理颜炳立认为，这将使得因产业外移而奄奄一息的商业楼得救，不过，单是这项政策意义不大，必须搭配开放大陆观光客等，提高消费内需，才会有实质利多。

楼市在亚洲排榜尾

他表示，台湾这些年来的房地产景气在亚洲是敬陪末座，「即使目前，租金不过是人家的零头。」自从03年SARS以来，以最好的台北市为例，大约上涨一倍，如果一坪(3.3平方米)30万元(7万多港元)二手楼，现在大约有60万(14万多港元)，这项政策的影响只会使商用楼补涨而已，除了豪宅因有稀少性外，对自用住宅影响不大。

熟悉房地产情形的颜炳立指出，由於这些年来台湾的利率低，很多外资都向台湾银行业者贷款高成数，转手之间，获利惊人。

台北高雄台中受益

他认为，一旦政策落实，主要利多还是在台北市人潮聚集地，例如信义商圈，因中南部缺乏核心产业，受益不大，顶多只有台中市和高雄市重要商圈罢了。

明报驻台记者庄慧良