中国时报王铭义北京报导／在广州、深圳楼市出现价格下跌趋势后，北京房价是否将「止升回跌」，因攸关奥运年的经济荣景，不仅北京市官员坚决否认北京房价有拐点现象，一座号称北京市近年来最奢华的特级豪宅精品「盘古大观」即将正式问世，其中，最顶级的豪宅每户高达近三亿元新台币。(chinesenewsnet.com)

　「盘古大观」被中国房地产界形容为民间精致打造的房产「奢侈品」，它的引起关注，主要是这座龙形建筑群位於奥运场馆中心区，距离鸟巢仅五百公尺，和对街的水立方仅一八○公尺，与整个奥运会场浑然一体，配以夜间光效，俨然成为奥运会场的背景墙。(chinesenewsnet.com)

　这座建筑群是由一栋办公大楼、三栋国际公寓、一栋七星级酒店所组成，原名「摩根七星广场」，因外资结构变化，调整更名为「盘古大观」。这座由台湾建筑大师李祖原设计的建筑群，位於北京城中轴线的龙脉，其中有座全长四一一公尺，挑高十五公尺，由六十六根花岗岩龙柱所组成的龙廊，蔚为建筑奇观。(chinesenewsnet.com)

　依傍鸟巢、水立方视野绝佳(chinesenewsnet.com)

　据传，美国总统布希八月间出席北京奥运会开幕时将下榻这家七星酒店；美国微软总裁比尔盖兹则是国际公寓顶层「空中四合院」建筑珍品的神秘「客户」之一；同时，国际多家大型企业集团更相中「盘古大观」俯瞰奥运场馆的区位优势，近来频频洽谈包租或订购方案，使得这项特级豪宅的建案一直备受关注。(chinesenewsnet.com)

　对於「盘古大观」的客户背景，北京盘古氏投资副总经理刘宝增在接受访问时，坚持保守客户隐私的商业原则，既不承认比尔盖兹已签约购买盘古建筑群顶楼的「空中四合院」，也没有否认中国房产界的前述说法。但刘宝增证实，确实有外国财长、国际企业集团总裁来看过豪宅，也包括美国前副总统高尔。(chinesenewsnet.com)

　李祖原设计盖兹、高尔心动(chinesenewsnet.com)

　对於这座极具「奥运经济」象徵的顶级豪宅建案是否会出现房价下跌趋势，刘宝增认为，从中央到地方，各级政府为了举办奥运，在奥运场馆区已投入一千八百亿元人民币以上的建设资金，该区的房产价值仍有增值空间，因此，世界级的富豪都已在关注「盘古大观」的动向。(chinesenewsnet.com)

　刘宝增认为，俗话说，「百万买房，千万买邻」，本案均价每平方公尺五万五千元人民币。户型在六百平方公尺的豪宅每平方公尺则为十二万元，总价约为七千二百万元人民币（约新台币三亿元），届时，邻居都应是收入位居金字塔顶端的人士，以及有艺术品味的客层。(chinesenewsnet.com)

　这三栋顶级国际公寓，分为一九二户，这批特级豪宅楼盘预定在五月间完工后正式对外公开销售。但据业者透露，目前已被订走廿户左右，而且，随着楼盘外观工程的即将完工，透过各种管道要求看豪宅的国际顶级客层愈来愈多，其中也包括台湾知名企业家。