工商时报陈颖柔综合外电报导/华尔街日报周二报导指出，美国因为屋主缴不出房贷而被银行没收法拍的房屋大量释出，加速美国房价下跌。但房价跌深之后已浮现买气，吸引一些买家进场，为低迷的美国房市注入一股活水。

　最新数据资料显示，法拍屋带来的压力正开始压低房价，低到足以吸引一些买屋者再回房市。美国全国房地产经纪人协会周一指出，二月份成屋（中古屋）成交量较前月多了二．九％，为去年七月以来首见成长。

　该协会统计并显示，二月份成屋的成交价中位数为一户一九．五九万美元，较去年同期跌掉八．二％，是美国房市这波不景气时期最大减幅。

　同时，颇具权威性的标普/凯斯席勒房价指数显示，美国现有独栋房屋一月份价格持续大跌，全美二十大都会区独栋房屋价格较去年同期缩水一○．七％，其中十六区的房价年减幅创下历史新高。

　维吉尼亚州一位住宅经济学家劳勒指出，美国的银行及其它有法拍屋的债权人终於下定决心把房子处理掉，所以他们终於愿意降价求售。

　市调公司First American CoreLogic根据收集自债权人和郡办事员的数据资料估算出，债权人所有的法拍屋一月份释出的数量为四九．三万个单位，比去年同期多出二六．二万个单位，约多了一．一三倍，而一月份法拍屋占全美登录求售房产的比率约为九分之一，大於去年同期的十五分之一。

　协助债权人出售法拍屋的专业公司表示，银行业者委托它们法拍的房屋数量之多，让他们措手不及。一家专门为债权人代售法拍屋的公司营运副总思蜜丝表示，平均每卖出一单位法拍屋，银行就送来两单位法拍屋。

　美国一个为低收入民众做住宅投资的非营利团体「企业社区夥伴」的资深副总萨司帝罗表示，这是危机也是商机，因为空着的法拍屋引来罪犯进驻，也因为降价求售而造成邻近住宅价值下跌，甚至有人称法拍屋为恶性肿瘤。