多维社记者江天编译报导／美国商务部4月24日公布的数据显示，美国3月份新屋销量进一步下滑，创1991年以来的最低水平，同时供应量飙升至30年高点，表明新屋市场近期不太可能出现好转。(chinesenewsnet.com)

美国商务部当天公布，经季节因素调整后，3月份单户型住宅销量下降8.5%，折合成年率为52.6万套，创1991年10月以来的最低水平。(chinesenewsnet.com)

接受道琼斯通讯社调查的经济学家此前预计，3月份预售屋销量下降1.9%。2月份预售屋销量下降5.3%，折合成年率为57.5万套。政府公布的初步数据为2月份预售屋销量仅下降1.8%，至59万套。(chinesenewsnet.com)

美国媒体指出，3月份预售屋销量较上年同期下降36.6%。不过，虽然房价下挫，但就业和工厂数据却暗示，房屋价值大跌对经济的损害可能不像预期的那么严重。

科罗拉多州待售的新屋

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受数据面消息影响，美国股市上扬，公债走低。投资者认为这可能促使美国联邦储备理事会在下周货币政策会议上仅温和降息，之后维持利率不变，或者甚至在此次会议上就决定维持利率不变。(chinesenewsnet.com)

路透社说，美国房市低迷让经济成长降温，并引燃全球性信贷紧缩，迫使美联储在最近数月大幅度下调利率，累计降幅高达3个百分点，如今指标利率处在2.25%。(chinesenewsnet.com)

但美国商务部24日公布的数据表明，至少新屋销售方面市况依然黯淡。美国商务部公布3月新屋销售较上月急剧缩减8.5%，年率降至52.6万户，为1991年10月来最差水平。当月房屋售价中值较上年同期下降13.3%至22.76万美元，为2006年9月触及22.67万美元以来最低水平，年降幅也创1970年7月来最大。(chinesenewsnet.com)

“这并不意味著春季糟糕的开始，这是肯定的，”FTN Financial首席分析师Christopher Low说，“房屋市场在春季销售季伊始非常疲弱。”Low表示，“成屋和新屋销售出现背离，前者看似在筑底，而后者在加速下行，你要相信哪一个？”

不景气的南加州房市

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美联社报导说，因准确预言互联网泡沫破裂而声名大噪的耶鲁大学经济学教授席勒(Robert Shiller)4月22日又语出惊人，称美国目前的楼市衰退可以与其相提并论，且楼价将继续寻底，最终的跌幅很可能是现在的2倍。(chinesenewsnet.com)

席勒参与编制的标普/Case-Shiller全国楼价指数显示，美国楼价自2006年高位迄今下跌15%，只有上世纪30年代的大萧条时期楼价累积跌幅30%的一半。(chinesenewsnet.com)

失业率攀升、按揭成本高昂及消费信心疲弱，只有少数人有胆量在目前市况下入市。美国商务部在上周公布的数据显示，3月份美国新屋开工数创17年来最低水平：新屋开工数下降11.9%，创1991年3月份以来的最低水平(当时为92.1万套)，折合成年率为94.7万套；比2月下降0.6%，至106.5万套。(chinesenewsnet.com)

全美房地产经纪协会(NAR)的资料也可印证这点：美国3月待售房屋数增加至4.06万套。(chinesenewsnet.com)

而全美住房建筑商协会(NAHB)则表示，新屋开工数的回落是必然的，因为这才能使增加的未售屋数量更好地与市场需求相吻合。截至2月份的过去12个月，预售屋销量已经下降29.8%。

待售的新房

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NAHB的统计显示，3月份建筑许可证下滑幅度环比有所放缓，从2月的下滑7.3%，至3月下降5.8%，折合成年率为92.7万份；上升的原材料成本成为另一个不利因素。根据美国劳工部的最新数据，3月份生产原料价格较前月上升8.0%，高于2月3.7%的升幅。(chinesenewsnet.com)

按地区来看，东北部地区新屋开工数下降8.5%，中西部地区的新屋开工数下降21.4%。南部和西部地区分别下降12.6%和5.7%。(chinesenewsnet.com)

摩根大通经济学家Michael Feroli表示，预售屋销售指数两个多季度以来几乎没有什么变化，面对严峻的金融市场状况、高涨的库存以及持续下滑的房屋价格，建筑商继续持非常悲观的态度。

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