多维社记者林紫乔报导／全美房市低迷的情形严重，丝毫没有趋缓的迹象显示，根据最新的数据指出，现存房屋的销售量在3月份再度跌落，而中价位住房的价格比起一前年，仍然呈现下跌的趋势。(chinesenewsnet.com)

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全国地产商协会(The National Association of Realtors)指出，现存的一家庭房屋和公寓的销售量在今年3月，比前月整整下跌了2个百分点的幅度，根据季节性的调整年率，销售数量降至493万个单位。(chinesenewsnet.com)

此外，3月份所出售的房屋其中间价格为200,700元，与一年前同一时期相较，下跌幅度高达7.7%。自1999年以来，今年3月份的跌幅成为第二高的纪录，仅次于今年2月份的8.4%。(chinesenewsnet.com)

现存房屋的销售量在3月份再度跌落。

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针对美国每月份房价与去年同期的对照比较，3月份已是连续第七次的价格下跌，虽然比起2月份中间房价的195,600元，3月份已经有了略为上扬。经济学家喜欢比较年度同期的基准点，比较每个月房价与去年同一时期有何变化，是因为这种方式与销售量的分析不同，每个月的价格不需要跟随季节变异做调整。(chinesenewsnet.com)

3月份美国房屋销售量的下跌，是在专家预测的期望范围之内，也是跟随在2月份销售量2.9%的涨幅之后的合理情况。2月份全美房屋销售量在连续六个月的下滑之后，终于出现了上升，也为市场带来了希望，认为低迷不振的房市终于到了谷底回升。(chinesenewsnet.com)

但是许多分析员却指出，他们不期待2月份房屋销售量的反弹上升，可以一连维持数个月份，因为大量的待售房屋库存，潜在买家所面临的信用紧缩问题，以及节节上升的法拍屋，仍是市场裡尚未解决的症结点。(chinesenewsnet.com)

相较于一年前，今年3月的房屋销售量下降19.3%，跌幅之大反映出房市衰退的严重情况，也创下五年来的最高纪录。(chinesenewsnet.com)

此外根据最新出炉的数字显示，3月份在美国中西部的销售量下跌6.5%，在南部则下跌3.5%，但是在东北部则有2.2的上升，而西部地区的房屋销售量月份也是上升2.2%。(chinesenewsnet.com)

东北部是全美唯一房屋中间价位有所上涨的地区，比一年前上升了4.6%。美国其他地区的房市则仍处于中间价位下降的情况中，西部地区的房屋中间价格跌幅为14.7%，南部跌幅为7.1%，中西部也有5.3%的下跌。(chinesenewsnet.com)

全国地产商协会的首席经济师劳伦斯袁(Lawrence Yun)指出，藉由联邦住房管理局(Federal Housing Administration)推出计划改善贷款取得机会，提高大额贷款以及美国高房价地区的贷款限制，他期望房屋销售量会在今年下半年开始，就能显示出改善的迹象。

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