《亚洲周刊》纪硕鸣／国民党大选获胜后，台湾政策限制松动，陆资开放在即，由大陆著名房地产商组成的第一个开宗明义的投资考察团，赴台寻觅商机，受到热切欢迎。台湾旅游、度假之类项目受到特别关注，前景值得期待。

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百万台商西进大陆投资二十年，却因台湾的政策限制，至今未见有大陆商家进军台湾，如今，这样的历史将改变。国民党在台湾大选后即将重新登上执政舞台，陆资开放在即，台湾迎来了大陆第一个开宗明义的投资考察团。被台湾媒体称为大陆富豪团的投资考察团，由着名房地产商组成，赴台寻觅商机。他们从台北登岛，至高雄离去，在台湾旋风式考察四天三夜，迎接他们的是媒体镁光灯的疯狂、地方官员的迫切期待、和台湾民众的热情迎接。

由凤凰卫视董事局主席、中城乐天房地产董事长刘长乐为团长的大陆房地产企业家投资考察团抵达桃园国际机场。一行九人中包括SOHO中国董事长潘石屹、SOHO中国CEO张欣、雅居乐地产CEO陈卓贤、棕榈泉控股公司董事局主席曾伟、棕榈泉控股公司执行董事杨蓉蓉、广州富力地产董事局主席李思廉、北京万通地产董事局主席冯仑、建业地产董事长胡葆森。这些企业家均掌控着庞大的资产。台湾媒体报道，富豪团成员总身价超过五千亿台币（约一百六十四亿美元），是有史以来考察台湾楼市含金量最高的代表团。

真可谓三十年风水轮流转，二十年以来，台商远赴大陆投资，无论什麽产业，不管投资多少，也不看老板大小，台商在大陆受到过各级地方政府的热烈欢迎，将之捧为座上客，台商在大陆投资改变了自己也改变大陆。如今，面对到访的大陆企业家，台湾各界亦以同样的热情伸出欢迎的手。最狂热的要算台湾媒体了，自两岸开放交流交往，大陆有众多访问团到访台湾，也不乏高官，但这个房地产考察团可以说是有史以来，台湾媒体对大陆访问团关注度最高的。大陆富豪们到达桃园机场，百多家媒体迎候，西方媒体的一些着名通讯社都出动了，台湾的电子媒体都到齐了，十多台电视直播车停在一旁，机器隆隆，场面非常热闹。

台湾媒体好奇大陆富豪们对宝岛的印象，对哪些项目有兴趣，会投资多少等。也有的媒体好奇大陆富豪怎麽生活，专门拍摄大陆富豪穿的鞋、拿的袋。甚至有电视媒体等考察团成员吃完饭离席后，「潜入」饭堂，查看他们吃些什麽。自然，媒体上也出现一些杂音，有报章指考察团是「炒楼团」，会炒高台湾楼价。刘长乐接受亚洲周刊访问时表示，这样的指责贬低了这些企业家，也说明台湾有些人对中国企业家的不了解。但总体上，台湾对这样的投资者是正面的。据悉，富豪们原来还准备会遭遇抗议声浪，会遇到反对陆资登台的示威，但这些都没有发生。

马英九胜选，意味着两岸关系回暖，也意味着台湾的经济春天即将到来。刘长乐表示，「萧万长三亚博鳌论坛之行是破冰之旅，那麽这个投资考察团赴台是春风化雨，应景了台湾『开放陆资』、『马上三通』、『允许大陆观光客赴台』等三项措施」。他认为，台湾经济久经乾旱，急待雨润，台湾人憋了太久，蓄势待发。

大陆富豪团到台，岛内各县市首长全都亲自接待，其中台中市长胡志强、桃园县长朱立伦分别延后访问欧洲及南韩行程，亲自出迎，他们搬出合适的投资项目向考察团招手。如台北市的车站双子星计划、桃园航空城、台中水?机场、大鹏湾与垦丁度假景点等。台湾业者表示，虽然大陆富豪团行程仅四天，但挟带的巨大商业潜力已为台湾房产市场投下「震撼弹」。而大陆企业家们认为，台中极具活力，满城塔吊（建筑吊车），可看出正在发展的潜力。潘石屹称，「从城市到市长胡志强，都印象非常深刻」。

台北市政府派出副市长林崇一简报台北市投资环境，着重介绍即将成为直航重要机场的松山机场扩建计划。说明松山机场与中国各重要城市的飞行时间与距离，以及松山机场的扩建计划。林崇一表示，台北市政府将投资约一千七百亿元於松山机场的扩建工程，包括机场整建、快速连外道路交通系统以及桃园机场捷运线开发工程等。富力地产主席李思廉听完林崇一的简报后就表示，看好「三通」后的台湾房地产。

在众多行程中，地产富豪对慈湖及垦丁最感兴趣，被台湾业者认为，大陆企业家重视与两岸历史有关事物，两蒋陵寝所在地慈湖当然是首选，而四季如夏的垦丁，相信会吸引富豪投资大型观光酒店或度假别墅。刘长乐表示，投资考察的重点并不在普通住宅，依这些企业家的眼光，主要考虑投资酒店项目，设想会把酒店投资连成一个珍珠线，台北、桃园、台中、高雄或垦丁各建一个酒店，形成珍珠线，「这样的构想，对迎接大陆的观光客或迎接台湾的旅游业发展会有很好的契机」。

台湾旅游业还处於待开发阶段，去年游客仅三百七十多万人次，来自大陆的仅二十万人次。而香港去年游客达到二千八百万人次，台湾与之相差甚远。马英九要求二年内达到每天三千人，四年达到一万人，仅大陆客就要有三百多万一年。改变目前台湾接待能力不足，观光旅游设施、配套酒店，及相关产业有待开发的现状，商机非常清晰。刘长乐对慈湖项目有浓厚兴趣，这儿环境氛围很好，台湾方面已考虑在前慈湖做二百人居住的小酒店，后慈湖为高档小型酒店。

其实，这些房地产投资者对开发大陆以外的项目早就有浓厚兴趣，李思廉、冯仑、胡葆森刚从美国纽约返回，有兴趣联合开发纽约时报中心；陈卓贤刚从印度、越南考察回来。台湾因文化接近，投资环境对开发商更为有利。冯仑告诉亚洲周刊，这已是他第六次赴台湾，每次感受都不一样。以前到台湾比较私人，看眷村、去西门町，对台湾底层有深刻印象。冯仑这次考察后感觉到，台湾地方从上到下都有很大期待。

在大陆，冯仑习惯了被招商，看到台湾地方政府推出的爱台十二项目，什麽航空港、大鹏湾项目等，政府主导民间参与，与大陆有点像，但台湾官员不仅热情，而且规划、与政府衔接、各部委首长的职责都很清晰，管理水平很高，值得效法。考察结果，冯仑觉得，从房地产业角度看，台湾投资的顺序应是，观光、休?度假；政府大计划的项目，如空港工业园区等；现有的好资产买卖。因为时间仓促，冯仑尚不能决定具体项目，会让公司的同仁密切关注，最先考虑的还是旅游、度假之类的项目。

虽然作家李敖受邀与大陆企业家们吃早餐时当场泼冷水，反对他们到台湾投资，认为「台湾前途有限，后患无穷」，不过，大陆企业家们依然看好这个两岸的市场。除了酒店、度假休?相关房产，他们也看好两岸经贸发展后需求高涨的办公楼，看好台商回流所带来的巨大商机。■