星岛日报记者王硕舸／根据DataQuick信息系统的报告，湾区房地产继4月的反弹之后，5月交易量呈20年同期最低，九县一共有6,216所住宅转手，房屋中间价下降到51万7千元，两者都比去年同期下降了超过2成。在房屋成交量中，法拍屋的比例在上升。

九县在5月中，房市表现涨跌互见。房屋中间价跌幅最大的为康特拉柯斯达县，为39万元；马林县则成为唯一房价上涨的县，中间房价高达89万9千元。以康特拉柯斯达县、索拉奴县和索奴马县来说，5月中间价比去年同期下降24%，较最高价下降了36%。

湾区在去年同期的平均房价为66万元，时隔一年后，跌到51万7千元，与2004年的51万元持平，成交量也从8,080所下降到了6,216所。儘管如此，湾区的表现还是在加州平均水平之上。整个加州的房屋中间价5月下跌3成，仅33万9千元。在2007年4月的时候，加州中间房价达到了一个最高峰，为48万4千元。

湾区华人聚集的地区也都表现不一。三藩市的房屋成交量比4月下降了3.7%，超过湾区平均下降率1.5%，房屋中间价下降了5.4%，至79万，为4年来最低价格。硅谷5月房屋成交量较今年早期下降27%，共有1,040间住宅成交，房屋中间价下跌12%，为69万9,500元。

湾区今年4月的房产销售报告曾经让所有人大吃一惊，显示出非常强劲的反弹。但是在5月却毫无理由地迅速回落，只有硅谷圣塔克拉县的房屋成交量超过了4月。

根据圣塔克拉县两个地产经纪协会的资料，目前很多房屋处于办理过户手续中，因此下个月的硅谷房屋成交量，必定会有所上升。

与湾区正常销售房屋量下降相反的是，法拍屋的销售量在上升。在湾区上个月售出房屋中的25.6%，是在过去12个月中产生的法拍屋。有统计显示，上一波的购屋热潮发生在2006年末和2007年初，当时有意见认为房市已经见底，但是很多房屋在接下来的12个月内，以法拍屋的形式重新上市。

同样的趋势也在南加州有所表现，上月南加州6个县的销售量中，法拍屋的比例达到38%。