香港文汇报／美国国会通过挽救楼市方桉，除了可助约40万面临断供的屋主重组按揭纾困，还预期可避免银行亏损160亿美元(约1,248亿港元)的按揭贷款。这些银行如果面对屋主断供将损失惨重，现在将按揭转售政府，可大大减少损失。

　地产分析师博韦估计，银行面对屋主断供，平均会因每名屋主而损失6.4万美元(约50万港元)，但银行将按揭售给联邦房屋管理局（FHA），损失可减至大约2.5万美元(约19.5万港元)。如果这些银行和其他按揭贷款机构让屋主透过FHA重组按揭债务，可能挽救到160亿美元。达特茅斯学院商科教授沃尔格表示：「银行应该对于这个消息感到兴奋，他们一直在争取，这对他们来说是很好的交易。」

5月楼价跌幅破纪录

　但博韦表示，这个方桉不能在短期内挽救银行的信贷问题，「但长远来说相信可带来刺激作用」。另一个争议点，是有关措施要美国纳税人为其他人冒的风险结帐。

　国会上周六通过涉及3,000亿美元（约2.33万亿港元）的挽救楼市方桉，将容许FHA利用这笔资金，为约40万名濒临断供又不合资格申请政府担保定息贷款的业主，进行30年期的定息二按。

　另外，美国昨天公布标准普尔/Case-Shiller住宅价格指数，显示5月份楼价出现破纪录的下跌幅度。美国20个城市楼价指数比一年前同期下跌了15.8%，而10个城市楼价指数更下跌16.9%。　■综合外电消息