多维社记者陈玮报导／美国税法多如牛毛，几乎是万万税。虽然布什才刚发表退税优惠措施，在个人方面，白宫考虑个人退税300-800美元，夫妇退税最多1600美元，但是许多民众都表示退的税款应该会存起来，准备缴交另一项税Property Tax或称作房产税。房产税顾名思义是房产屋主每年向当地市政府交纳的税种。房地产税一般按年计，房价越贵，房产税越高。到底有什么方法可以少缴点房产税？kiplinger网站提供10种方法，让你竟可能少交点房产税。(chinesenewsnet.com)

一般讲，房地产税是用于市政、县郡、学区、社区大学及其它政府机构。房地产税属联邦个人所得报税扣税项目，也可用于抵扣州所得税扣税项目，但各州规定不一。房产税基本上是按照你房屋的价值与各州的税制，也可以说房产交易税是为房地产产权交易特权而支付的税额。根据所在州不同，交易税的征收方式迥异。如新泽西州，通常卖方只需付州税而在纽约市，除州税外，还需付市税。通常房产税大约是你房屋价值的1%左右，所以是一笔不小的金额。简单来说房屋价值越高，Property Tax越高，所何解省房产税的最重要妙方，就是要确认你的房屋价值，以下是几个小秘诀：1. 仔细核对房屋现况(chinesenewsnet.com)

当你收到税单时，应仔细核对房屋现况，如屋龄对吗？大小有没有算错、房屋状况如何等，如果发现错误，应立刻回报，因为这些都会影响房产价值，更会影响税制。(chinesenewsnet.com)

2. 比对同社区的房价(chinesenewsnet.com)

当你收到税单时应看看房屋的价值是否与同社区相似，有没有被高估的情形，现在有许多网站可以查询你所居住地区的房价，如www.domania.com等，经过详细比价后，在看看税单上的房产价值，有时候你可能因此可以少交点税。(chinesenewsnet.com)

3. 询问房地产中介商(chinesenewsnet.com)

咨询你的房产中介商或是估税人员，并至少找到你家附近，或是与你家格局类似，且在同一社区的房屋销售与缴税情形，看看由无异常的交易。(chinesenewsnet.com)

4. 留意邻居的买卖情况(chinesenewsnet.com)

通常影响你房屋价格的原因包括房屋大小、是否有翻新等，所以确实核对房屋的价值是影响你房产税的关键。此外，有空多到参观附近邻居房子的买卖情况，如果你家附近有open houses，建议一定要去看看，了解现在市场价格，万一邻居房价卖的比税单上的估价低，你可以提出更正，说不定又可以少缴点钱。’(chinesenewsnet.com)

5.准备呈备份(chinesenewsnet.com)

如果可能定期备份你家附近房屋买卖价格表property-record cards，这样你可以随时查阅与更动自己房屋价格。(chinesenewsnet.com)

6.准备好房屋评价home appraisa文件(chinesenewsnet.com)

通常房屋评价home appraisa文件多与贷款文件一起，如果你最近正好重新贷款refinance，你需要多加留意税单上的房产价值与现在市价是否类似，是高估还是低估都要注意。(chinesenewsnet.com)

关键字：  Property Tax  州税  屋龄  估税人员  房产中介商

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