21世纪经济报道/30日，上海市第一中级人民法院原计划公开审理两起标的共2.4亿元金融借款合同纠纷案，被告为“公路大王”刘根山所控制的三家公司——上海沪青平高速公路建设发展有限公司(沪青平)、上海茂盛企业发展(集团)有限公司(上海茂盛)、重庆奎星置业有限公司，原告均为工行上海分行长宁支行。

然而，当天针对刘根山的民事诉讼案却发生了戏剧性变化。

在即将开庭时，被告方一位女士发现有记者在现场，反应相当激烈，随机就去找法官。

过了许久，法官宣布:原告和被告申请庭外调解，双方就还款事件达成一致，当天暂不开庭，将视情况进展再决定是否开庭。

据记者了解，随着上海政府收回沪青平高速公路收费经营权，债权银行追索巨额贷款也开始加速，部分债权银行贷款暴露出抵押瑕疵。

贷款抵押瑕疵

现在看来，进入刘根山公路大型项目的银行信贷存在着风险隐患。

刘根山公路项目长期以来存在项目资本金不到位、拖欠应付工程款等违约行为，银行信贷资金更是有被挪用的迹象，并且部分贷款甚至存在高估抵押物的风险。

记者获得了工行上海分行长宁支行一份起诉书以及部分抵押合同。起诉书显示，这笔2亿元贷款，抵押人是上海茂盛的关联公司重庆高盛置业有限公司。

抵押合同称，为确保2002年7月19日到2005年8月23日期间，上海茂盛(借款人)在人民币二亿元最高贷款余额内与本合同乙方(工行)签订的所有借款合同得到履行，甲方(重庆高盛置业有限公司)愿意提供抵押担保。

而上海茂盛通过关联公司提供的抵押物是土地，其中一幅土地为7145.3平方米，评估价值为1.03亿元。另一幅土地为8200.3平方米，评估价值是1.33亿元。

不仅抵押物远在重庆，从这份合同来看，这些土地的评估价也远远超过其在当时的实际价值。按照这个价格，上述土地在2002年的评估价达到了约1.45万元/平米，售价更将远高于此。

同时，令人意外的是，工行上海分行长宁支行的另一笔贷款----给与北仑港高速的贷款——也并非以北仑港高速公路的收费权质押，而是以同三国道(宁波段)大矸至西坞段高速公路收费权质押，并以中国华星资产经营有限公司做保证。

着急的不止工行上海分行长宁支行，还有农行上海分行。

“农行9亿贷款中，有近2亿贷款未办好抵押手续，农行对此非常着急。近期农行提出要做资产保全，但有关部门告知，市政局已下文收回沪青平高速公路的收费权。”

熟悉刘根山的知情人士透露说，“这2亿贷款抵押手续没办好，估计是沪青平贷款太多了，超过了公路建设所需的实际资金量，所以有关方面没同意。”

上述股份制银行上海分行高管说，一般贷款若以公路收费权质押，要拿到省级政府的批文，公路项目公司也会承诺拿到政府的文件。但如果贷款发放后，由于疏忽或者政府不同意，抵押手续办理就会存在问题。