香港特别行政区行政长官曾荫权昨日出席商界午餐会时，主动响应近日坊间对楼市的关注。他指，港府正视楼市是否出现泡沫化，强调任何泡沫对楼市长远发展来说都是不健康，当局会密切监察情况，有需要时会实行措施稳定楼市，亦会研究提高市场发放资料的透明度，但进行任何行动前均会先顾及业主的考虑。


　　昨日在商界午餐会演说的特首曾荫权表示，近日政府采取的措施，如金管局向银行发出指引，将银行对二千万元或以上楼宇的按揭成数由七成降至六成；财政司司长曾俊华与地产商会面，提醒各个地产商若本港楼市出现不公平、不健康情况时，将会作出干预；这些措施均显示港府正视楼宇是否出现泡沫化，「我们不想见到香港楼宇发展出现巨大的泡沫。」他指，虽然现时情况与九七年市面出现不少投机行为不同，但强调不容许楼市出现任何泡沫：「任何泡沫对楼宇市场长远发展来说是不健康的，对整体经济发展而言亦是。」


　　他表示，会继续监察楼价的移动，有需要时政府有方法稳定楼市，当局现时积极研究方法提高楼宇市场发放资料的透明度，但在采取任何行动前都必须顾及业主的考虑：「任何我们考虑采取的行动，我们都必须考虑业主的合理顾虑。对大部分人而言，楼房是他们一生中最大及最重要的投资。所以，我们采取任何行动，前提是必须能稳定楼宇市场、确保市场的透明度，以及市场能够顺畅地运行。」


　　除了在演讲中表达对楼价的关注，曾荫权亦再次强调《施政报告》内提出发展六大产业的重要性。他指，香港经历过去十年内两次金融危机，应吸取教训，不能只倚赖金融业，报告内提出发展的六大优势产业，并非只挑选「胜利者」，而是经过详细讨论。藉活化工厦、供应土地支持六大产业的发展，其它行业也可因而得益，为小区带来活力。


　　曾荫权数次强调《施政报告》的方向是要提高香港整体的竞争力：「令产品升级，令社会结构更多元化以迎接挑战，发掘更多与深 圳及广东省合作而来的机会，从中制造更多就业机会增加人们的收入。」


　　他承认，今年的报告没有提出短期纾缓措施，指去年已提出不少措施帮助低收入家庭，如增加综援金额、长者「生果金」等，但认为短期措施并非解决失业及协助低收入家庭的长期办法，真正的方法是整体社会经济能有持续增长。


　　另外，立法会将于明天辩论增加中小型住宅供应的议案。民主党李永达提出动议，促请政府恢复公开拍卖土地、兴建居屋，以及重推『出售公屋计划』，以增加中小型住宅单位的供应量，稳定楼市。