不再垄断供地后 中国国土部再出新动作

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中国国土资源部正在策划一项实质影响重大、持续、深远事情,据称,比“不再垄断供地”影响更大更深远。

继不再垄断住房供地后,中国政府再有新动作(图源:VCG)

这项工作就是“新一轮土地利用总体规划编制试点启动”,共有43个省级城市参与。

有分析认为,这项工作,恐怕将事关中共十九大后,中国新的经济增长周期中,有多少土地可供开发使用的问题。

中国国土资源部已经下发通知,在包括北京、上海、重庆、雄安新区在内的43城一区中,开展新一轮土地利用总体规划编制的试点工作。预先设定的工作安排,至2018年12月,中国国土资源系统需要完成试点成果上报、论证、审查及总结提炼工作。

现行土地利用总体规划的核心,即是提出了到2020年保有18亿亩耕地的总目标。而在本次试点当中,中国国土资源部也要求试点城市提出试点编制新一轮土地利用总体规划的各项任务和指标。

可以说,中国经济新周期的土地前奏,已经奏响。

近日,中国国土资源部已宣布几项重大土地改革思路,堪称历史性突破。如北京时间1月15日发布的一条重磅消息,中国政府不再垄断土地供应,这被称为中国房地产市场迄今为止影响最为深远的事件。

根据中国国土资源部部长姜大明的说法,未来中国土地市场的变化体现在三个方面。

一是将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法。

二是深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点,推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度,让全体人民住有所居,政府将不再是居住用地唯一提供者。

三是将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”,落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权,适度放活宅基地使用权。但城里人到农村买宅基地口子不开,严禁下乡利用宅基地建别墅大院、私人会馆。

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