北京批准美驻港领事馆“豪宅”出售事宜

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美国驻港总领事馆出售豪宅曾引发广泛关注。该总领事馆最终以约25.6亿港元出售给港岛南区寿山村道37号给地产商恒隆,出售案因需内地中央政府批准而暂停。该项交易于近期获批。

美国驻港总领事馆出售的物业现有26个单位及52个车位,并疑带有室外游泳池、游乐场等设施。(微博@好客美家)

据路透社2月18日报道指,香港恒隆地产2020年收购美国驻港总领事馆香港宿舍物业,不过在接近完成交易时,获港府通知须中央政府批准方可办理有关手续。

2月18日,恒隆地产表示,美方已完成其外交义务并获得内地中央政府同意,买卖双方正处理完成交易事宜。

美国政府2020年6月公开招标出售位于港岛南区寿山村道37号的豪宅物业,该物业现为美国驻港领事馆宿舍,并持有超过70年。

该处地产占地面积约为10,522平方米,建筑面积约为5,267平方米。土地注册处资料显示,美国政府于1948年以约32万元港币购入寿山村道37号土地,持有至今估计升值约1.9万倍。现为六幢低密度住宅物业提供26个单位及52个车位,并有室外游泳池。

美国驻港总领事馆在回应媒体询问时曾表示,美国国务院海外物业管理局定期审视美国政府的海外物业情况,作为其全球再投资项目的一部分。在该项目中,美国国务院已决定出售寿山村道的资产,同时投资提升美国政府在港拥有的其他资产,包括美国驻港总领事馆馆址。

而美国驻港总领事馆宣布“卖楼”之时,正是“港版国安法”即将正式立法之际(2020年6月30日)。

当时有香港人士分析指,不排除美国此举有政治考虑。他们认为,美国想通过卖楼向外界表达对“港版国安法”的不信任。

港区全国人大代表、香港岛各界联合会会长蔡毅曾对此表示,“美领馆在‘港版国安法’尚未正式立法时期高调卖楼,企图制造并传递对香港前景不乐观的信息,是配合美国政府,压迫香港、搞乱香港的做法。

亦有政界人士认为,美国卖楼与其所宣称的“与香港同在”自相矛盾,这反应出美国“实际绝不会为香港而付出自己的利益”。

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