上海大部分二手房价格核验料很快完成 “学区房”泡沫将被挤掉

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上海早前公布实施二手房源价格核验机制,据澎湃新闻7月16日报道,当地各中介机构正抓紧对系统内部房源挂牌价格进行核验。据指,料本周大部分二手房价格核验将完成,并将挤掉“学区房”泡沫。

上海市房管局7月9日召开上海市规范二手住房房源挂牌管理会议,要求自当日起在已实施房源挂牌核验的基础上增加价格信息的核验,又要求上海市房地产交易管理部门以市场真实价格为依据核验每套房源,没有通过的房源不得对外发布。据报道,市场真实价格主要是据各小区的历史实际成交价格,再综合考虑多重因素而定;然而对前期上涨幅度比较高的以“学区房”为名义存在明显炒作行为的,将在是次核验中挤掉泡沫,还原出市场的真实价格以回归合理、理性。

报道又称,上海市房管局要求部分头部房产经纪机构本星期内将存量房源全部重新申报核验。自下周一(19日)起,部分头部房产经纪机构外网展示房源均为核验通过的价格。沪上一经纪机构经纪人解释,他们正分批次核验各小区房源,并与业主沟通,若无果,按照要求,超过政府限价的房源自下周一起将不在外网展示,后续只有通过身份、产权、价格核验的房源才会在平台外网上发布。

中指院上海分院高级分析师刘航表示,本次价格核验精准打击部分二手房挂牌虚高、误导房价预期的现象,进一步维护上海楼市稳地价、稳房价、稳预期的局面。

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