深圳二手房成交创近10年新低 官媒称见底还言之过早

撰写:
最后更新日期:
撰写:
最后更新日期:

深圳最新二手住宅成交数据显示,其8月份的成交量为2,043套,较同期暴跌逾8成,创下近10年新低。

中国官媒新华社主办的《中国证券报》称,深圳是人口达2,000万的一线城市,单月二手住宅成交量只有2,000套出头是历史罕见,认为原因与深圳官方出台多项政策措施有关,包括二手房指导价及“学区房”新政。

数据显示,8月份深圳二手住宅成交量连续第5个月下跌,仅得2,043套,较上个月下跌20.1%,较同期下跌81.96%。《中国证券报》指出,8月份的成交量一般来说不会太差,6,000至7,000套是正常水平,行情好时更会超过11,000套。8月份二手住宅成交量低于3,000套,已是2011年,当时为1,462套。自2013年以来,深圳二手住宅成交量表现比今次更差的情况,只有在2020年2月及2019年2月出现过,两者均受到农历新年假期影响,前者同时更是新冠肺炎疫情最严重的时候,当时成交量只有1,667套。

报道又提到,事实上,深圳在2月份发布二手房指导价以来,成交量就持续下跌,4月至7月分别为4,877套、3,027套、2,575套、2,557套。分析人士表示,8月份的成交量再跌,相信与7月底出台的“学区房”新政不无关系。罗湖区一名地产中介受访时亦称,该片区的成交量自指导价出台后缩水近9成,“学区房新政影响也比较大,急卖的业主开始降价,降价幅度在20万元人民币至30万元人民币。”

报道最后称,深圳在8月同时有22宗集中供应住宅土地重新挂牌、提出强化“房地联动”、下调住房销售限价等一系列措施,而以往限购限贷的措施本质是限制消费,让新楼二手楼的购买变得低频缓慢,让杠杆下降。但集中供地是下调土地“面粉价”,是从供给方面“动刀”,形成“面包价”也下调的预期,市场观望情绪会更浓,见底还言之过早。

「版权声明:本文版权归多维新闻所有,未经授权,不得转载」


X
X
请使用下列任何一种浏览器浏览以达至最佳的用户体验:Google Chrome、Mozilla Firefox、Internet Explorer、Microsoft Edge 或Safari。为避免使用网页时发生问题,请确保你的网页浏览器已更新至最新版本。