潘石屹夫妇现身美国 意外亮相中国央视镜头惹关注[图]

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SOHO中国宣布黑石集团对其收购计划终止后不久,创始人潘石屹、张欣夫妇在美国观看网球公开赛的画面被央视聚焦引发瞩目。

北京时间9月12日凌晨4时(美东时间9月11日下午4时),2021年美国网球公开赛(简称美网)女单决赛在纽约法拉盛草地公园内的阿瑟阿什球场举行,该球场是美网的主球场。

大陆“财新网”报道称,这场决赛颇受国内外球迷关注。于大赛本身而言,这是美网自1999年后再次出现“all-teen”局面,“all-teen”意即对战双方均为19岁及以下的青少年选手。参赛的两位小将分别有华裔、亚裔背景,亦吸引了大量国内观众的目光,其中,拉杜卡努(Emma Raducanu)为中国和罗马尼亚混血的英国籍华裔、费尔南德斯(Leylah Fernandez)为菲律宾与厄瓜多尔混血的加拿大籍亚裔。

决赛持续近两个小时。根据央视的转播视频,开场近20分钟后,随着转播镜头扫向观众席,潘石屹和张欣出现在电视直播屏幕上。

这一方式带有“意外”色彩。镜头本意是抓拍美国网球名将安迪罗迪克(Andy Roddick)的特写。当角度拉开后,坐在罗迪克下方的潘石屹和张欣出现在镜头中。潘石屹身着Polo衫,戴着他标志性的圆框眼镜;张欣戴着墨镜,着白色长袖。

两天前,9月10日,SOHO中国发布公告称,截至目前,尚无任何作出要约的先决条件已获达成,经各方一致同意,黑石集团不再提出收购要约。

SOHO中国寻求出售物业和公司持有权已持续两年有余。2019年10月,SOHO中国考虑出售中国内地的办公楼资产,彼时黑石集团即是潜在买家之一。

2020年3月,市场消息称,SOHO中国正与黑石集团就私有化事项进行谈判,黑石集团提出以6港元/股的价格私有化SOHO中国。2020年8月13日,SOHO中国公告称,围绕潜在交易所进行的讨论已终止,未就潜在交易条款达成共识,要约期结束。

但2021年6月16日,SOHO中国发布公告称,黑石集团向其发出收购要约,以取得SOHO中国的控股权。根据公告,黑石集团拟以5港元/股的价格收购Cititrust Private Trust (Cayman) Limited (简称Cititrust)间接持有SOHO中国的28.56亿股股份,股份数量占已发行股本的54.93%,现金代价约为142.81亿港元。

Cititrust以信托受托人的身份持有SOHO中国总共63.93%的股权,是SOHO中国的最大股东,潘石屹、张欣夫妇及其子女是该信托受益人。

若交易顺利完成,黑石集团将取代潘石屹夫妇成为SOHO中国的最大股东,后者持股比例将由63.93%降至9%;潘石屹和张欣也将从SOHO中国董事会退任,不再担任执行董事,黑石集团将向董事会提名新的执行董事。

此次黑石集团终止收购,意味着SOHO中国股权出售计划再次落空。SOHO中国未来如何发展、潘石屹张欣夫妇何去何从,市场颇为关心。

根据公开报道,潘石屹最近一次现身国内公众场合是在2020年1月8日。当日,潘石屹出席了他为老家甘肃天水捐建幼儿园的竣工典礼。2021年4月29日,SOHO中国举办了ESG报告线上媒体沟通会,当时潘石屹在线上露面,但他的视频画面启动了背景虚化功能,无法分辨他身在何处。

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SOHO中国成立于1995年,其创始人潘石屹与王石、冯仑等人被公认为中国房地产行业的第一批企业家。

SOHO中国受到高度关注,除了潘石屹的“名人光环”,还因为多年来,SOHO中国拿下了位于北京、上海的多处核心商业地块,打造了望京SOHO、凌空SOHO等多个城市地标建筑。

在2012年之前,SOHO中国的商业模式屡被市场诟病。2012年,SOHO中国宣布,从“开发-销售”转向“开发-持有”,试图以自持收取稳定租金回报模式逐渐替代物业项目销售。

在这之前,SOHO中国常以整售或散售项目来快速回笼资金。多个地理位置优越的项目开发完即散售给个人、机构投资者。散售项目缺乏整体运营,各式各样的小商铺充斥其间。

在数次散售之后,SOHO中国保留了八个位于京沪的核心资产。分别是位于北京的望京SOHO、光华路SOHO、丽泽SOHO、前门大街项目和位于上海的SOHO复兴广场、外滩SOHO、SOHO天山广场和古北SOHO。这些项目均为自持商办,总可租面积约为78.5万平方米。

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