韩国首尔房价暴涨成交量翻倍 专家揭背后隐忧

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韩国政府频发房产新政,在政策高压下房价飞涨,引发民众恐慌性购房潮。

韩国国土交通部8月20日发布数据显示,7月韩国房产交易量达14.1万套,较去年同期大幅增长110%。今年1月到7月累计交易量更是高达76.2万套,较去年同期近乎翻倍。7月月度交易量和累计交易量双双创下有数据统计以来的最高水平。

近3年来,韩国累计颁布了23项房产新政,然而在政策高压下,首尔公寓楼价格大幅上涨、达到52%。很多韩国民众担心房价继续攀升,着急出手购房,掀起了一波恐慌性购房潮。

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但随着韩国购房热兴起,韩国家庭负债规模再创新高。韩联社消息称,韩国央行8月19日公布数据,第二季度韩国家庭负债总额高达1,637.3万亿韩元(1韩元约合0.00084 美元),也是韩国有数据统计以来的最高值。

中国官媒央视财经引述专家分析,在长期低利率和房价攀升的情况下,大量热钱以惊人的速度涌入韩国楼市。然而,一旦房价下跌,或者政府上调利率,这些资产就很有可能会变成不良资产,甚至会成为拖垮韩国实体经济的潜在因素,急需监管部门和民众理性对待。

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