中国投资者取消8000万澳元交易 澳大利亚房地产行业遭受冲击

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在中澳关系不断恶化的背景下,一批中国投资者因迟迟未获得审批而取消购买澳大利亚房产的交易计划。外界认为,这对澳大利亚房地产市场造成了负面影响。

中国曾是澳大利亚房地产行业的最大客户。图为2014年4月11日北京召开国际房地产博览会,中国投资者询问澳大利亚地产项目。(AFP)

《南华早报》11月19日报道,澳大利亚外国投资审查委员会(FIRB)将批准交易推迟了八个月后,一批中国投资者撤销了对悉尼一幢价值8,000万澳元(1澳元约合0.73美元)办公大楼的购买要约。

报道指出,无论如何,这笔交易取消已经引起澳大利亚房地产行业的担忧。作为中国投资的受益者,他们担心中澳之间的紧张关系是否已经影响到了房地产领域的外国投资。

据悉,一批中国私人投资者上周退出了悉尼唐人街托马斯街一幢8层写字楼的购买交易。这批投资者在3月份购买了这处房产,并等待外资拥有权的批准。

澳大利亚政府对中国采取强硬立场,导致在华利益受损:

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3月份,相关审查时限原为30天,但直到新规定的6个月审查期限结束后,他们仍没收到FIRB的任何消息。

负责这笔交易的房地产企业高力国际(Colliers International)资本市场全国主管克纳汉(Vince Kernahan)表示,“在为此花费了大量时间和金钱后,各方当然都很失望。据我所知,这是一项普通的商业办公场所投资,没有任何敏感之处。因此,我对FIRB耗时8个月都没答复感到困惑。”

克纳汉称,“如果这不是一起孤立事件,那么它将对我们的房地产行业产生重大影响,并带来很多疑问。”

而对于从2013年起日益活跃于澳大利亚市场的中国投资者来说,像托马斯街大楼这样的投资是很常见的。克纳汉补充称,他没听说有类似交易因为FIRB被叫停过。

有分析人士称,一方面,此事可能与澳政府3月份收紧对外国投资的审查,工作大量积压有关。另一方面,FIRB这么久一点消息没给,表明此事还可能与澳商品出口中国受阻有关。

而中澳关系近期内恐怕难以改善,面对中国的种种指控。澳大利亚总理莫里森(Scot Morrison)11月19日表态称,“如果拥有媒体自由、被选举出来的议员因发表意见备受关注、以及类似的在人权问题上同加拿大、新西兰、英国和其他国家一同发表看法是导致中澳关系紧张的原因,那么,中澳关系紧张的实质其实是澳大利亚能够坚持自我。”

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