民进党的一时口误 泄露长达四年的骗局

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为因应新冠疫情下“发烧”的房市,民进党当局近来频频出招,似乎是要借行动证明,这次不只是“靠口水”在为失控和投机泛滥的房市降温。

台行政院长苏贞昌宣示要打击房地产炒作,指“台湾是民主、自由、开放的国家,但在维护社会公平正义上,政府有必要给努力的人遮风避雨居住的地方”。(中央社)

首先是台行政院在当地时间12月3日大动作宣示要“打炒房”,并喊话炒房投资客“别怀疑政府决心”。紧接着,台央行在12月7日也无预警出手,宣布要实施“选择性信用管制”,限制公司法人及拥有三房以上者的购屋贷款成数,还首次限缩房地产商(台称建商)靠尚未出售的新成屋“以房养房”的借贷资金。近日民进党当局还打算让曾遭自己手刃的房市交易信息透明化(实价登录)改革再次起死回生。

现已浮出台面的打炒房“组合拳”和政策力道,短期内或有温和抑制炒作效果,但是否足以重塑台湾房市,让房屋的价值导向“拿来住的,不是拿来炒(作)的”,答案显然是否定的。

日前台央行副总裁陈南光以学者身份对台湾房市恐泡沫化的示警文便指出,稳定房市的“总体审慎政策工具”,除央行的融资管控,还包括房地产的交易和持有税,而后者涵盖面广,力道较强。

不过,单从台央行的出手,以及台行政院有意促成优化房市交易信息的修法动作来看,民进党当局的确试图在告诉台湾社会,此次的房市改革不再仅是说说而已。然而,却也意味着,在抑制房价炒作和健全房市上,民进党已经虚度台湾民众四年多的光阴,而饱受高房价、低工资之苦的台湾年轻人,又有多少四年可以被蹉跎。

台湾“房价所得比”平均约9倍,台北市则高达14倍。据国际房价负担评估标准来看,属于“极度不可近”的程度。高房价更是台湾许多年轻人“生育罢工”的主因之一。(中央社)

以民进党当局近日宣称要“加速推动”的房市交易信息透明化改革:修订“实价登录3.0”法案为例。事实上,该法案的许多关键改革内容,其实早在2018年时,就曾被送进民进党掌握优势席次的台立法院内,只不过在刻意不排审下最终被民进党自身给冷冻、封杀罢了。

而在2019年获审查通过的同名法案,则是一个无法明确揭露房地产交易信息,并排除“楼花”(预售屋)交易信息即时揭露,虽号称“实价登录2.0”,但实则为偏袒房地产商的“实价登录0.5”。因此,在时隔两年多后,如今民进党当局再次义正辞严的说要推动改革时,外界才多抱以怀疑,认为这是否又只是虚晃一招。

日前民进党籍立委沈发惠在12月14日质询台内政部次长花敬群时就指出,在野党不断质疑民进党当局“打假球”,还有网民称“民进党与房地产商勾结”。他认为台内政部应说明为何两年前不做,不要让“政府做到流汗,却被人嫌到流涎”。

不料,主责台湾房市政策的花敬群竟“直言不讳”的表示,“不会啦!这次是玩真的!”紧接着在沈发惠的“提醒”下,指“不要再这样讲,你上次是玩假的吗?”花敬群这才改口称,“每次都是玩真的!”

面对房市改革是不是打假球的质疑,台湾内政部次长花敬群强调“这次是玩真的!”(中央社)

其实,花敬群的“口误”或“失言”,某种程度上来说,反而才是说了实话,道出民进党过去执政四年多来,只是在空喊“居住正义”的真相。

此外,这实际上也证实了民进党过去各种推迟改革的说词,例如“欠缺社会共识”等,不过是在推诿塞责。毕竟以民进党行政、立法一把抓的“政治实力”,只要有决心要为民服务,想要过什么法案,做什么改革,不过只是“举手之劳”而已。

民进党政府这次扬言要打炒房及健全房市,究竟是会是玩真的,或只是雷声大雨点小,所有不得安居、关切公平正义的人们,无不睁大眼睛在看。

相较韩国文在寅政府自2017年以来,先后已推出20几项抑制房屋炒作的措施,包括实施信用管制及加征房地产交易及持有税,仍被认为难以平息飙涨的房价及沸腾的民怨。光是一个“囤房税”就还要再研议两年的民进党政府,究竟有多少底气和决心,敢说这次的房市健全政策是“玩真的”?

而另一方面,假如台湾社会无法深刻反思把“房地产当成经济火车头”,以及视“房屋为投资商品”的价值,改写此一扭曲的经济叙事,那么台湾执政者总会有“欠缺社会共识”这样的反动修辞,可当借口来掩饰自身的亲资与无能。

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