习近平对于房价定位是这样表述的

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中共十九大开幕式18日上午9时在北京召开,中国国家主席习近平作报告,习近平对于房地产再次表达了自己的观点。

房地产长效调控机制正在逐步形成(图源:VCG)

综合媒体10月18日报道,习近平在十九大开幕式发表讲话时强调,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。

此前,多种消息表示,中国房地产辉煌时代已经过去。

中国房地产市场的趋势已发生逆转,未来房价将会“去杠杆化”,并回归“居住属性”。先让我们了解一下当前房地产的形势。

首先,房子正在由不动产变成“冻产”。国庆中秋长假前,全国楼市开启新一轮的楼市调控,而长假刚结束,又有城市开始针对房地产市场进行调控了。

限售的意思很好理解,以前买套房子,只要办好过户手续,拿到房产证,随时可以将房子再卖出去。而现在却完全不同了,因为要限售,大多数城市的房子都要在取得房产证2年后才能进行交易,有的城市甚至3年至5年。

再者,购房者的资金成本越来越高。一方面,通过其他渠道流入房地产的资金越来越少了。过去因房地产市场没设限制,首付贷、房产抵押贷款、消费贷等均可以流入楼市,这在很大程度上助推了房价泡沫。而最终受影响的,除了普通购房者,还有国内金融体系的安全。

最后,房地产的长效机制正在建立,以后再想炒房难度更高。过去房地产市场只有住宅市场虚假繁荣,而房屋租赁乱像丛生,如此一来,便催生了大量潜在购房者。而目前中央政府推出了“租售并举”,将致力于发展房地产租赁市场。与此同时,各地政府也同时推出了“租售同权”、“共有产权房”等不同形式的房产,以满足不同层次百姓的居住需求。

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