中国卖地收入猛增43% 谁在支撑这场盛宴

撰写:
最后更新日期:
撰写:
最后更新日期:

中国房地产市场依旧火爆(图源:新华社)

在房地产调控政策不断收紧的中国,土地市场的出让金依然居高不下。分析称,中国政府还将出台更重磅的政策来抑制过热的房地产市场。

综合中国大陆媒体北京时间7月19日报道,7月13日,中国财政部常规发布的一项数据似乎并没有引起太多的关注——今年上半年,地方政府获得的土地出让金26,941亿元人民币(1元人民币约合0.150美元),同比增长43%。

这表明,在一波严似一波的房地产调控大潮中,中国的土地市场不仅没有降温,反而越来越火爆。

那么,是谁在疯狂卖地?谁又是疯狂地买地者呢?

据克而瑞数据,今年3月,中国三四线城市经营性用地成交金额达2,260亿元人民币,同比增长123%,远高于一二线城市之和。

除了土地出让金,与土地和房地产相关税收增幅也颇为可观——契税2,974亿元人民币,同比增长16%;土地增值税3,231亿元人民币,同比增长10.7%;房产税1,484亿元人民币,同比增长6.9%;城镇土地使用税1,309亿元,同比下降0.2%。只有耕地占用税801亿元人民币,同比下降31.7%。

这一系列数据表明,当前中国的三四线城市的已成房地产市场的主力军。中国指数研究院称,2017年50家代表房企在三四线城市的拿地面积同比增长145%,楼面价同比增长53.9%。

此外,数据显示,今年5月,在70个大中城市中,新房价格环比上涨的有61个,平均涨幅为0.6%,上涨数和涨幅均创1年来新高,而三四线城市是推动中国房价上涨的主力。

值得关注的是,此前,市场上有观点认为,中国三四线城市房价走高,在一定程度上与棚改及货币化安置有一定关联,在投机炒作氛围蔓延之下,一些三四线城市的地方债务状况和对土地财政的依赖有所加深。

不过,近日有消息称中国的棚改安置工程正在收紧,这意味着三四线城市的房地产市场将发生新一轮的变化。与此相对应的土地出让热度或许也能够有所收敛。

中国国家统计局新闻发言人毛盛勇日前表示,从70个大中城市的房价运行情况来看,房价总体还是比较平稳。但是,今年以来三四线城市房价涨幅确实比较高,有一些热点城市上涨的压力还比较大,房地产还存在一些结构性矛盾,一些边远地区、人口外流压力比较大的地区还有一些库存。所以,中共中央提出“因城施策、精准调控”。

「版权声明:本文版权归多维新闻所有,未经授权,不得转载」


X
X
请使用下列任何一种浏览器浏览以达至最佳的用户体验:Google Chrome、Mozilla Firefox、Internet Explorer、Microsoft Edge 或Safari。为避免使用网页时发生问题,请确保你的网页浏览器已更新至最新版本。