中国五城限制企业购房 北京或跟进

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过热的中国楼市降温效果并不理想(图源:新华社)

中国地方省份楼市调控又出新规——限制企事业单位买房,有分析指出北京将跟进。

北京时间7月31日,中国深圳发布《关于进一步加强房地产调控 促进房地产市场平稳健康发展的通知》,从加强法人单位购买住房管理、加强商务公寓销售和运营管理、加强商品住房转让管理、完善差别化住房信贷政策等方面规范房地产市场秩序。

至此,深圳成为继西安、长沙、杭州、上海之后的第五个出台限制企事业单位买房的城市。专家预计,后续北京等城市有可能跟进此类政策。

上海易居研究院智库研究中心总监严跃进在接受中国《证券日报》记者采访时表示,此次深圳出台的新政,从严格意义上来说是一个建议性内容,但此类建议内容应该说都是针对了当前政策的漏洞,从政策调控思路看,接下来落实的可能性较大,而且也体现了对于房地产调控政策打补丁的特点。

严跃进称,此次政策对于公司购房方面明确进行了管控,尤其是提到了当前禁止购房的规定,而对于已经认购的,则采取五年限售的政策,应该说后续公司购房方面都会有较多的管控,这也基本上符合当前全国购房的基调,这样也利好短缺房源的更公平分配。

综观2018年上半年,中国房地产政策在“房子是用来住的、不是用来炒的”基调下继续构建长短结合的制度体系。中央层面,注重深化基础性关键制度改革,强化金融监管和风险防控,加快住房租赁体系建设,保障居民合理自住需求;地方层面,深入推进住房制度改革,优化住房和土地供应结构,完善基本住房制度体系,加快建立健全长效机制。

此外,2018年上半年,中国各地房地产调控政策发布近200次,创历史新高。机构统计数据显示,今年1月至6月,各地房地产调控政策发布次数高达192次,比去年同期的116次多出65%。共有73个城市出台调控政策,包含限购政策135条、限贷政策176条,51个城市以及海南全域实行限售政策。

不过,中国知名房地产商任志强依然认为中国房地产价格会继续上涨。7月23日,第18届21世纪房地产论坛年会在中国海南举行。在开幕式上,任志强用视频的方式,发表了题为《中国房地产仍有巨大发展前景》的演讲。他表示,中国房地产不会出现崩盘,且未来房价仍将继续上涨。任志强认为,中国的楼市调控,已经到了行政命令大于市场自由竞争的阶段。土地错配、货币化安置等措施,都是导致房价上涨的重要原因  

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