中国房地产税渐近 任志强:让公民拥有土地财产权

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中国房地产税是个具有争议的税种(图源:VCG)

关于中国房地产税何时开征,以及是否应该开征的问题始终是中国社会关注的焦点。

综合中国大陆媒体北京时间8月24日报道,中国国务院日前印发的《全国深化“放管服”改革转变政府职能电视电话会议重点任务分工方案》提出,2019年6月底前所有直辖市、副省级城市和省会城市全面实施“互联网+不动产登记”。

与此同时,据《证券日报》报道,近日多个省份发布了推进不动产登记方案。例如,8月17日,河北省发布的《关于推进不动产登记“最多跑一次”改革的指导意见》。8月10日,山东省发布的《优化不动产登记专项行动方案》。。

“虽然我们不能说建立不动产统一登记制度就是为了征收房地产税为目的,但随着不动产统一登记制度的逐渐建立完善和全面铺开,其庞大的不动产信息客观上已经成为开征房地产税的基础性建设。”吉林省财政科学研究所所长张依群对《证券日报》表示,可以说,不动产统一登记制度和全国信息数据联网制度的建立,意味着房地产税离我们越来越近。

值得关注的是,关于中国开征房地产税的讨论由来已久,有关房地产税与住房市场关系的观点也很多,比如,开征房地产税会抬高房价或打压房价;开征房地产税会加重住宅产业税费负担;政府借开征房地产税是为了多收税;等等。

日前,《楼市资本论》特约作者任志强(北京市华远地产股份有限公司原董事长)发文指出“我不希望看到中国只出台针对城市的房地产税法。那会进一步加深中国由双轨制形成的各种矛盾,切断中国城市化进程的桥梁,造成更加严重的城乡差别和两极分化。”

任志强表示,“房地产税被定义为财产税,那么就必须在立法上解决公民的土地财产权利问题。房与地都是属于个人的财产,才能从法律上收取属于个人财产的财产税。因此希望能借这次房地产税的立法,让中国公民拥有土地的财产权利。”

另有分析指出,从静态、局部视角来看,上述这些观点也不无道理,但中国开征房地产税对住宅市场影响的关键点不在于此,而在于建设住房市场的长效机制,促进住房市场长期稳定健康发展。

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