房企集体看空中国楼市 任志强:开发商做好准备

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中国著名房地产商任志强以其大胆言论而为外界熟知(图源:VCG)

中国房地产调控仍然在进行中,有消息称,房企集体看空中国楼市,中国著名房地产商任志强表示,开发商要做好准备晴天也要带把伞。

综合媒体9月3日报道,中国大陆媒体金融界发文称,融创中期业绩会8月31日上午召开,孙宏斌表示,如果不住,就没必要买房子,还是买股票吧!还是会优先考虑房价比较低的城市,会很谨慎地投资。

有分析认为,从孙宏斌的这几句话中能嗅出两个意思,一个是在房子是用来住的而不是用来炒的这个定位前提下,炒房已经无路可走,卖房也是为了居住加适度投资,如果根本不住也没有买的必要,指望房价大涨赚钱的时代过去了。

另外,孙宏斌还表示,楼市调控并不会放松,而且还会更加严峻,人们的预期也在发生改变。同时,融创中国执行董事、行政总裁汪孟德也表示,“现在地价已经是很高水平了,未来应该会往下走。”这也就意味着未来的房价可能会下跌?

即使在任志强看来,只要政策不变,政策一直收紧,那么市场就不会太好。任志强还为地产商加油打气道:“开发商更多的是‘旱天也要想法儿带把伞’,要放心大胆地往前走。虽然艰难,但可以前行。”虽然任志强还是鼓励大家坚强,但可见大环境已经改变。

曾有消息称,有人断供8折卖房,796宗土地流拍,这也暗示着中国房地产市场正在起变化。

北京时间8月10日,太原国土局举行的一场备受关注的土地拍卖会,本来竞拍的土地都是交通便利、环境优美的好地段,却意外爆出大冷门。最终,地处南内环西街,太原煤气化公司原用地范围内的8宗地块全部流拍!

截至到7月底,中国房地产市场土地流拍一共有796宗。从整体流拍规模来看,今年将达到历史峰值。 近期有报道称,中国呼和浩特市提出全面停止房地产去库存调控措施。

2014年前后,中国一些三四线城市库存量过大,很多城市陆续推出了去库存措施。随着政策的持续推进,一些过去库存量较大的城市和部分三四线热点城市去库存任务已经基本完成。

因此,在这些城市全面停止房地产去库存十分必要。 有分析认为,现阶段,中国房地产去库存任务已经结束,恐怕中国其他地方都会跟进。

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