标普:中国楼市已经见顶 2019年销售价格将下跌

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中国多地仍在严格执行楼市调控政策(图源:新华社)

分析指出,在融资难、融资贵等问题愈加突出的当下,中国房地产行业将迎来价格下降期。

据中国媒体投资者网北京时间1月7日报道,中国房地产行业的走势成为岁末年初最引人关注的话题。菏泽、广州、杭州、珠海、衡阳已经开始了不同程度的房地产调控放松。

那么,2019年房价走势如何?房地产成交面积如何?

投资者网研究员日前专访了国际著名评级机构标准普尔全球评级企业评级部门大中华地产行业资深董事兼分析经理叶翱行。

叶翱行表示,中国楼市已经见顶。先从2018年下半年来看,开发商未能像往常一样迎来“金九银十”的火爆行情,持续两年多的销售额强劲增长已成过去。房地产属于周期性行业,由盛转衰人们多有预料。但恰逢信贷环境不利,此次退潮无异雪上加霜。

叶翱行指出,融资难、融资贵的问题愈加突出,用于支持土地收购的部分融资渠道已经关闭,迫使开发商越来越多地依赖更为便宜的项目收购,而非利用招拍挂作为获取土地资源的渠道。

综上所述,叶翱行预计今年销售价格将最多下跌5%,销售面积将减少3%到7%,从而导致整体销售金额萎缩8%到12%。

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