中国地产商王健林和王石谈楼市的口风变了

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外界普遍认为中国楼市价格的上行空间已不大(图源:新华社)

当前,中国房地产市场已由增量时代转变到存量时代,在此背景下,各大地产商对楼市预期、以及对房地产企业的定位也发生了明显变化。

综合中国大陆媒体北京时间1月16日报道,曾经中国房地产企业大连万达集团股份有限公司董事长王健林,万科集团创始人王石,中国香港首富、长江集团创办人李嘉诚,都因房地产而成了财富的集大成者。

但是,随着中国房地产调控政策的不断收紧,以及在中共不断强调“房住不炒”的概念下,中国房地产市场的游戏规则发生了明显变化,可以说房地产的暴利时代已经终结。

在此背景下,上述房地产商也开始变得低调、谨慎,甚至开始制定企业的转型战略。

1月12日,王健林说起2019年资本市场的任务时表示,按照投资协议,万达商业今年内要剥离所有房地产业务,一平方米房地产开发也不能有,成为彻底的商业管理运营企业。这是协议约定,今年必须完全剥离。

1月11日,2018年正式退休的李嘉诚出席长实集团晚宴,在接受采访时称,今年世界经济还很复杂,大家要小心点,买房要量力而行,如果分期付款能够负担,买了自己住没问题,应该买,但是炒房就千万不要,因为波动很大。

1月9日,王石在深圳的跨年演讲上说,“市场给他上的最好一课是,市场是很公平的,你怎么投机赚的钱,它一定让你还回去。你培养了投机的队伍,遇到不投机的市场,就不会做了。”

在中国房地产市场转型之际,一个有趣的现象值得关注。

据金融界网站消息,回首2018年,很多大的地产公司都改名了。如今,中国前十大房企里,只剩下中海地产、华润置地的名称仍在坚守。地产公司的更名潮可谓轰轰烈烈。

2018年1月,朗诗绿色地产更名为“朗诗绿色集团有限公司”。2018年3月,时代地产更名为“时代中国”。2018年5月,中航地产股份有限公司更名为“中航善达股份有限公司”。2018年7月,龙湖地产有限公司更名为“龙湖集团控股有限公司”。2018年8月,大连万达商业地产更名为“万达商业管理集团”;合景泰富地产控股有限公司更名为“合景泰富集团控股有限公司”。2018年9月,万科旗下的深圳市万科房地产有限公司更名为“深圳市万科发展有限公司”。

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