2018年北京和上海常住人口继续负增长

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中国逐渐进入人口老龄化时代,或将成为经济发展的阻碍(图源:VCG)

中国公布的2018年常住人口数据显示,2018年京沪常住人口继续负增长,而热点省会城市流入多。

中国大陆媒体《21世纪经济报道》北京时间2月21日报道,近期中国各个城市开始陆续公布2018年常住人口数据,其中常住人口增长最快的是广州、西安、成都等省会城市。很多省会城市常住人口增长快,但是省内一般的地级市常住人口增长慢。

2018年京沪(北京和上海)常住人口为负增长,天津为微弱增长。2018年末广州常住人口增加40多万,2018末杭州常住人口增加33.8万,宁波增加19.7万,南京增加10.12万。郑州和西安的数据将发布,根据公开数据推算,2018年末两地常住人口分别增加了10多万和40多万。

中国华东师范大学社会发展学院院长丁金宏指出,一些超大城市生活压力较大加上产业结构变化,常住人口可能会转到其他城市,所以这些城市有了发展机会。广州、深圳的制造业产业发达,对人才吸引力大。

近期京东数字科技副总裁、首席经济学家沈建光在一次论坛上指出,通过城市人口的收货地址大数据看,从北京迁出的人,首要迁出目的地是天津、廊坊、深圳、广州,而从上海迁出的人口,则偏向去往邻近的苏州和杭州等,显示新的城市集群已经开始形成。

实际上,长期以来,人们一直把人口持续增长和房价上涨相挂钩。

那么,人口负增长会影响中国楼市吗?

有分析认为,中国城市化还在继续,距离75%的城市化,大约还要25-30年的样子,这个周期就涉及到大量房屋升级需求,比如三线的到二线买房,二线的到一线买房,小房子换大房子,远郊的买进市区……

虽然人口负增长了,但是需求可以从各个维度里面释放出来。

也就是说,人口负增长影响其实对购房主力需求的冲击,其实并没有大家想象中那么大。

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