英媒:2019年中国房价或趋向平稳 生活成本降低影射楼市

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对于中国房价2019年的走势,有分析认为,中国城市生活成本下降就说明了目前中国房地业的状况,而未来房价整体走势将以平稳为主。

房价过高一直是近些年中国社会所关注的热点问题之一(图源:VCG)

据英国广播公司(BBC)3月20日报道,英国智库经济学人最近发布的《2019年全球生活成本调查》报告中包括了全球133个城市,其中有8个城市来自中国内地,而这些城市的生活成本排名则出现了普遍下跌,这背后或是影射了中国楼市的现状。

报道称,除了天津与苏州外,其余6个中国城市的的排名均有所下降,其中青岛的下降幅度最大,从过去的第62名下降到第72名。但近几十年来由随着中国经济的高速发展,中国国民的生活成本一直在不断上涨,而这些情况在中国一线或二线城市中非常明显。

对此,英国智库经济学人的专家马罗(Nick Marro)认为,虽然造成去年中国经济增长出现放缓的原因主要是金融环境的趋紧,但目前正持续的中美贸易战则打击了消费者和企业的信心,进而导致需求以及物价方面的下降,而中国政府对房地产市场的严格控制确实也抑制了生活成本的增长。

对于2019年中国房价的走势,不久前在中国“两会”召开期间,中国国务院副总理韩正再次重申了“稳地价、稳房价、稳预期”的说法。

对此,报道通过援引多位分析人士的观点指出, 作为针对性极强的经济刺激举措之一,中国政府将对房价控制政策做出适度调整,以便让房地产业销售为今年国民消费提供支持,但今年新销售的房地产项目将主要来自于2018年未完工的项目,因此2019年不会出现过去几年曾有过的投资过热现象。

另一方面,有专家认为,目前中国一线城市的房地产市场并不明朗,各地政府将会制定不同的政策,未来三线或四线城市可能会承担提振经济的任务,因此那里的房价将有可能会出现可控的增长。

投资银行摩根大通则预计,2019年中国整体房地产市场将有所降温,该产业投资规模增速将从2018年的9.5%降至6%,而住房销量将比去年下跌5.6%。

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