中国房地产开发贷额度收紧 有银行称表内额度已非常有限

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8月29日,市场传言银行房地产开发贷额度收紧。有银行人士向记者证实,“确实有这个指导,应该是不能超过3月底的规模。不过我们行本来存量就少。”

中国政府自5月以来不断收紧房地产调控政策。(VCG)

中国大陆媒体《中国证券报》北京时间8月29日报道,有银行人士告诉中国证券报记者,最近其所在银行的房地产开发贷表内额度进一步收紧,表内额度已经非常少了,目前正在做表内转表外。有信托人士称,这会对房地产公司带来较大影响。

联讯证券首席经济学家李奇霖29日在《中国住房金融发展报告(2019)》发布会上表示,预计到2019年年底,房地产投资增速将下降到6%至7%,明年可能会继续下滑。

中国国家金融与发展实验室29日发布的《中国住房金融发展报告(2019)》预计,2019年个人住房贷款余额增速保持平稳或略有下降:一方面这是政策调控延续的结果,另一方面既有杠杆水平并不支撑上涨,预计全年增幅不超过20%。

中国国家金融与发展实验室房地产金融研究中心主任蔡真29日表示,中国房地产金融走进黄金时代。一是当前个人抵押贷款市场规模达到25.75万亿元人民币(1元人民币约合0.1395美元),占银行贷款余额接近20%,而二级市场抵押贷款市场证券化规模才7,477.61亿元,两个数据之比较反映出二级市场的巨大空间。另一方面,在三期叠加的经济背景下,银行面临资产质量、资本充足率、流动性等多方面的压力,推动最大份额资产的证券化可以最大的集约资本占用,提高流动性。二是当前市场存在大量租赁需求,这些需求给REITs发展带来巨大机遇。

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