香港上市公司“中国地产”半年报:业绩下滑大骂特朗普

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中国地产将业绩下滑似乎归咎于特朗普。(香港交易所官网)

香港股市上市公司CHINA PROPERTIES GROUP LIMITED(简称中国地产)8月30日发布半年报显示,几乎所有的经营指标均出现下滑,而让人大跌眼镜的是,原本应该严肃认真的中期报告,却充斥了主观的情绪宣泄,似乎有将自身的经营不佳归咎于美国总统特朗普的意味在里面。

据中国媒体“上市公司研究院”9月2日发文指出,中国地产半年报显示,中国地产截至2019年6月30日止6个月盈利1.6亿元人民币(1元人民币约合0.14美元),同比跌42%,每股盈利0.09元人民币,不派息。此外,公司公告称,期内投资物业公平值变动为1.75亿元人民币,或者说几乎全部盈利都来自于物业公平值的增记。换句话说,公司的全部盈利都来自于没卖掉的房子,自己给涨价了。

细看财务报表可以发现,虽然2019年名义上还在维持盈利,但是公司账面上的现金仅剩下2,113万元人民币,而2018年同期公司账面现金还有3,824万元人民币。换句话说,公司账面的盈利并没有换来足够的现金流。相对应于公司一年内到期的49.62亿元人民币债务而言,可以说中国地产的偿债能力,不但没有提高,反而出现了下滑。

此外,中国地房的流动资产部分其实主要都是待卖的房子,该公司主要投资的物业都在中国。这部分的流动性存在疑问,并且实际上也存在争议,而只有银行结余才是可以随时使用的现金资产。

在业绩下滑和高负债的同时,该公司半年报中业务回顾及展望一栏中,不总结自身发展的问题,而是大骂“特朗普(Donald Trump)”扰乱全球经济,并称在中国负债处理已近尾声,只是有的项目所在地政策变得太快,纯属不可控制,延误了项目开发进度。

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