雄安新区首宗地块以30亿元出售 城市建设或进入全新阶段

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北京时间11月11日,雄安新区首宗国有土地以30亿元人民币的成交价成功出让,有分析认为,此举意味着未来雄安大规模城市建设将进入实施阶段。

据中国财经媒体界面新闻北京时间11月11报道,雄安新区当天以30亿元人民币(1元人民币约合0.14美元)的价格成功出让了首宗国有土地,购买方为中国雄安集团城市发展投资有限公司,该地位于该市容东片区西南部,总面积为217,344.72平方米,相当于每平米楼面地价为3,371元人民币。

报道称,未来该项目将建设为雄安商务服务中心,包括会展中心、商务办公、酒店、公寓、幼儿园等设施,其中值得注意的是,对于商务办公功能,规划书中写明该项目将主要承接首批疏解而来的北京非首都功能单位,相关公寓则面向中长期进驻新区办公的各类人才。

雄安新区距离北京100多公里,预计2020年底京雄城际铁路将通车。(VCG)

另一方面报道指出,自2017年4月1日确定设立雄安新区以来,区内房产交易基本处于冻结状态并且没有商品房投资以及将以的空间,未来随着这笔交易的完成,雄安新区大规模城市开发建设将进入实施阶段,此前已经有包括万科、中海、招商局、中建等具有央企或国企北背景的房地产企业陆续进入雄安新区,而现阶段仍为初始阶段并以政府为主导。

对此有业内人士表示,雄安新区此前已经建设好一个相对完善的以住房保障为主,产城融合为目标的住房机制,这对于开发商而言,过去其只能在建设环节中赚取利润,而从发展来看,未来还有一个相当长的时间段对于开发商来说没有太高的利润空间,因为目前新区的开发是以企业社会责任的角度进行的。

此外截至目前雄安新区已经有超过150个村庄涉及拆迁安置,其中雄安容东片区是今年5月初先期启动建设的片区之一,入地综合地价补偿为每亩12万元人民币。

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