黄奇帆谈遏制高房价:决不允许“背个银行”炒地皮

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北京时间11月21日,在中国北京举行的创新经济论坛上,中国国际经济交流中心副理事长黄奇帆谈及遏制高房价这一话题时表示,炒高房子价的主要动力就是炒地皮,控房价决不允许炒地皮。任何房产商买土地,批租土地,必须自有资本,而不能后边“背个银行”。只要把土地地价控制了,房价不会上去的。

中国官媒中新社北京时间11月21日报道,黄奇帆在接受采访时表示,“你如果后边背一个银行,要100亿元人民币(1元人民币约合0.14美元),银行就拿100亿元,要200亿,银行就拿200亿元,那么‘地王’、炒房等现象就来了。一般而言,房价是地价的两倍左右,地价上去了,房价也会上去。所以,在这个意义上,只要把土地价格控制了,房价就基本稳住了。”

在黄奇帆看来,控制住土地地价房价就不会上去。(VCG)

针对3亿农民工的住房问题,黄奇帆指出,中国政府的房地产政策是双轨制的,并不是让商品房非要降到农民工买得起的地步。而是适用保障房方式,综合运用公租房、动迁安置房、共有产权房等方式,保障占社会百分之二三十的城市低收入群体有房住。

另外,谈及另热门话题“P2P”时,黄奇帆认为,P2P不过是中国农村传统金融的高利贷或者“老鼠会”出现在互联网光环之下而已。

在黄奇帆看来,P2P有五大问题:一是企业没有资本金,向网民高息揽储;二是在网民受高回报的诱惑把钱投入之后,P2P公司又把钱以更高的利息放给网民;三是其对在校学生等缺乏信用背景的对象放款;四是其运行模式是“借新债还老债”的庞氏资金池;五是一旦现出问题要不就“趴倒”,要不就老板卷款跑路。

黄奇帆同时提醒,绝不要把P2P等同于科技金融,也别等同于互联网贷款,不能一棍子打死。

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