2019年新房销售或达16万亿创新高 房企整合大幕拉开

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这是大浪淘沙的一年,每一家房企都在谨慎思考要怎么“活下去”。新房市场的销售金额在2018年达到了15万亿高峰,2019年预计将冲击16万亿。

中国大陆媒体《21世纪经济报道》北京时间12月30日报道,房企规模赛道的竞争来到了临界点。未来房地产市场蛋糕就这么大,甚至可能缩小,行业的洗牌重整已经开始了,熬不过寒冬的中小房企不断出局离场,玩家越来越少,千亿阵营继续扩大。

前十、前三房企也轮换了。作为房企的并购王者,孙宏斌带领融创中国权益销售圆梦三甲,而掉队多年的世茂以黑马之势,反超龙湖,再度挺进前十。

最后的规模之争里,有的人靠销售胜出,有的人靠并购胜出,房企销售座次重排,变动剧烈,下一个十年的竞争格局正在重塑。

12月26日,平安银行行长胡跃飞预计,2019年中国商品房销售额将创下接近16万亿元人民币(1元人民币约合0.1432美元)的新高。

胡跃飞指出,房地产行业的集中度今后仍会较快提升,环境已跟过去大为不同,市场份额会更多让渡给主流房企,行业大整合将是必经的一幕。

截至11月底,百强房企占中国整体的销售份额已达73.9%,而十年前该指标仅为22%,近三年基本以每年10个百分点的速度在提升,行业集中之快可谓惊人。

截至11月底,据克而瑞发布的2019年1月至11月房企销售TOP100榜单数据,按照全口径销售金额统计,中国已有27家房企迈入“千亿俱乐部”,与2018年同期的25家相比增加2家,千亿房企的阵营扩大。

截至11月底,销售权益金额上恒大和碧桂园稳居第一第二,融创位列第三。(VCG)

龙头房企的业绩表现更为突出,TOP10中有7家房企销售业绩环比增加。碧桂园11月单月实现全口径销售金额860亿元,以7,515.4亿元的成绩位列全口径业绩榜第一名,大幅领先第二名中国恒大1,660.6亿元。

恒大也凭借三季度的促销,9月、10月、11月单月销售纪录分别为831.1亿元、903亿元、420亿元,10月底时在全口径排位上反超万科成为第二名。

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