印度房地产市场泡沫被挤破 58万个项目停工

撰写:
撰写:

有分析指出,自从2017年印度房地产开发调控法案颁布以来,该国的房地产市场泡沫就开始逐渐被挤破。

综合媒体1月7日报道,国际货币基金组织(IMF)2019年12月23日曾表示,印度未来必须采取“紧急行动”以扭转当前经济放缓的情况。IMF在年度报告中称,印度是全球经济增长主要引擎之一,但消费和投资数据双双下降、流动性降低导致的信贷紧缩等多重因素使印度经济增长面临“急刹车”风险。

换言之,印度经济放缓的速度“让人吃惊”,特别是房地产领域的“危机”正在加速该国的经济下行速度。

据媒体2019年12月28日的报道,印度正因住宅市场的混乱而动摇。很多印度房地产开发项目陷入停滞。开发商虽然向买家收了预收款,但因工程停滞而无法交房。

扩张过快的房地产并未给印度经济带来大红利。(VCG)

印度大型房地产咨询企业阿纳洛克(Anarock)的数据显示,截至2019年9月底,仅印度七大城市圈就有58万个项目陷入严重的工程延误或完全停工,售价相当于4.64万亿卢比(1印度卢比约合0.0139美元)。

“房地产过分扩张,开发商不得不努力去筹集资本、获得土地。这意味着大概要注入2,500亿美元的新投资,并且要加速城镇化进程。”德里大学学者、资深经济作家安迪‧慕克吉(Andy Mukherjee)表示。

导致如今印度很多房地产工程出现中止的原因主要有两个。

一是由于印度2017年5月颁布的房地产开发调控法案。在此之前,印度的房地产开发项目完全处于法律监管的空白地带。二是自2018年秋季以来,印度不少大型非银行金融机构陷入手头现金不足的窘境,依赖这些机构贷款的房地产开发商相继出现债务违约,导致停工的房地产项目进一步增加。

印度央行行长沙克蒂坎塔‧达斯(Shaktikanta Das)表示,央行的监管团队将会确保不让任何一家大型非银金融机构发生崩溃,并进而波及金融系统的整体安全。据悉,这50家非银金融机构的市场占有率达70%。2020年1月3日,印度央行官方网站消息显示,印度央行决定再次延长非银行金融公司现有的资产证券化放宽措施6个月。这一新的宽松期将延长至6月30日。

「版权声明:本文版权归多维新闻网所有,未经授权,不得转载」


X
X
请使用下列任何一种浏览器浏览以达至最佳的用户体验:Google Chrome、Mozilla Firefox、Internet Explorer、Microsoft Edge 或Safari。为避免使用网页时发生问题,请确保你的网页浏览器已更新至最新版本。