2019年深圳二手房均价上涨6.6% 成交量创近三年新高

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2019年深圳楼市成交均价上涨6.6%至每平米60,967元人民币(1元人民币约合0.1458美元);总成交8.4万套,其中二手住宅成交7.7万套,同比增长约20%。

中国大陆媒体财联社北京时间1月19日报道,深圳贝壳研究院近日公布的2019年深圳二手房成交数据显示,二手住宅成交7.7万套,创下近三年成交最高纪录。

2019年4月起,深圳官方不再公布新房、二手房成交均价、成交总金额,仅公布面积和套数。除了贝壳,另两家深圳主流中介机构中原地产和乐有家的数据也在近日公布,两家统计的2019年二手房成交均价都有所上涨,但涨幅略有不同,分别为2.8%和1.9%。

“经过前两年的压抑后,2019年二手房再现曙光,一是政策调整支持合理的购房需求释放,二是积压购房需求在宏观利好刺激下有序释放。”贝壳研究院称。

“2019是求稳的一年,直到下半年开始我们能够感觉到限价的力度逐渐有一些放松。在这样的情况下,购房者的心理普遍会产生变化,有能力的购房者开始考虑尽早买房。”深圳中原二级市场董事总经理玉家雄告诉记者。

2019年11月,深圳市住建局宣布取消普通住宅的总价上限,豪宅税征收标准仅限于容积率在1.0以上、建面在144平方米以上,新标准明显降低了二手房交易成本。

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