一夜间 中国百城出台救房地产政策

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中国受新冠肺炎疫情持续的阴霾迟迟未肯消散。近半个月以来,疫情对社会经济造成了严重的影响,房地产、零售业、旅游业等多个行业,无一例外都承受着巨大的压力,尤其是资金压力。

据中国新浪网北京时间2月14日报道,做为重资产的中国房地产市场当属受疫情影响之列。大额的土地价款待付、销售回款停滞不前、纳税申报等各方面问题一一显现。

中国】多地急发新政稳楼市。(新华社)

而为了保证疫情防控相关配套,最先于2月11日,中国自然资源部办公厅发布关于做好疫情防控建设项目用地保障工作的通知。其称,要做好疫情防控应急建设项目用地保障工作,支持疫情防控建设项目先行使用土地,坚持节约集约用地,保障疫情防控建设项目用地计划指标。

紧跟着高层的步伐,2月12日,无锡市、西安市连夜推出多条措施,除了支持疫情防控项目用地外,还有利好房地产行业发展的措施;2月13日,浙江省、海南省、上海市、天津市、南昌市等多个省市均提出了疫情期间保障经济发展的政策举措,以及可延期缴纳土地出让金等。

报道称,如果细读回各地发布的涉及房地产领域的抗疫新政,其实大同小异,不管是无锡17条楼市新政、西安10条稳定土地市场措施,抑或是天津8项涉及房地产内容及其他省市的举措,都有共通的部分,也有细微的差别。

此次涉及的政策内容包括疫情期间项目规划用地审批、土地出让、政务服务、土地使用、开竣工时间、不动产登记、纳税申报及税款缴纳等各个方面。

其中,各地提及较多的房地产政策,包括大力推广在线审批服务,简化审批流程;设立企业不动产登记绿色通道;暂停网拍;开竣工时间相应顺延不计违约责任;终止或中止国有建设用地使用权交易;允许土地出让金延期缴纳;减免国有土地租金等等。

从中可以看出,各地都在尽力平衡土地市场交易,消除疫情对合同履约的影响,支持企业恢复生产。

此外,中国多地推行的政策中也提到了调整公开出让土地的时间节点,即根据疫情防控要求和实际需要,已发布公开出让公告的,经批准可中止出让程序。连日来,多地土拍纷纷宣布延期出让,包括北京、上海、重庆、惠州、武汉、天津、福州、佛山、郑州、常州等城市。

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