【武汉肺炎】中国楼市2月份或出现全国性大面积降价

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中国地产业内人士表示,因为疫情从1月下旬开始影响市场,整体看,中国房价依然未反映出疫情影响。2月份肯定会出现全国性的大面积降价现象。

综合媒体2月17日报道,中国国家统计局当地时间2月17日公布的70大中城市房价数据中,有超过六成的城市新房环比价格仍在上涨。

中国楼市价格受疫情影响或下降,料在2月份才可显现。(新华社)

从价格看,据测算,1月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.3%,同比涨幅为6.5%。两个数据都出现了涨幅收窄的现象。

中国易居研究院智库中心研究总监严跃进称,“1月份房价指数的数据受新冠肺炎疫情的影响相对小,主要与今年春节较早相关。此外,当前房价本身有降温态势,和市场交易以及房企积极降价促销等有关”。他预计,2月份受疫情影响,这两个指标会呈现涨幅进一步收窄的态势。

中原地产分析师张大伟也表示,因为疫情从1月下旬开始影响市场,整体看,中国房价依然未反映出疫情影响。2月份肯定会出现全国性的大面积降价现象。

此外,数据显示,1月份,中国70大中城市中,二手房价格下调的城市有32个,环比增加6个。并且,这是连续8个月超过20个城市下调。

张大伟表示,二手房价格数据连续8个月超过20个城市下调,体现了市场走势逐渐从之前的高位开始回落。

严跃进认为,受二手房交易市场、一手房交易市场等影响,房东主动降价或减少了涨价的做法。若是考虑到2月份疫情等带来的冲击,预计类似降价城市数量会明显增加。

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