中共重申“房住不炒” 抗击疫情还需保持战略定力

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从2月16日到20日,来自中国央行、中国财政部、国家统计局等多部门消息,面对此次新型冠状病毒疫情给中国经济造成的损失,以及经济逆周期调节的需要,中国央行和各经济主管部门再次重申“房主不炒”、“绝不进行大水漫灌”的政策原则。

从2月3日和2月12日,中共中央政治局常委多次召开会议,商讨疫情情况和对中国经济形势进行研判,认为中国经济整体形势没有改变,依然将继续改革。图为2017年10月31日,中共中央总书记习近平(中),以及中共中央政治局其他六位常委瞻仰上海中共一大会址。(新华社)

自2月中下旬以来,随着中国政府工作重点从抗击疫情逐步转向加速复工,保持经济增长,放松楼市调控、取消限购的声音再次响起。尽管,放松楼市调控,可以在短期内迅速拉升投资和刺激中国经济增长,但是,其长期对中国经济的扭曲和严重副作用依然不可放松。

在2月3日和2月12日的中共中央政治局常委会先后重申“将力争实现全年经济社会发展目标”并将“继续深化改革”之后,中国央行和各部委也开始纷纷表态。

2月16日,中国财政部部长刘昆在《求是》杂志撰文表示,2020年要进一步保障和改善民生。坚持“房住不炒”的定位,落实房地产长效管理机制,深入开展中央财政支持住房租赁市场发展试点、城镇老旧小区改造等工作,推动完善基本住房保障体系。

2月17日,中国国家统计局发布1月房价数据时表示,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不将房地产作为短期刺激经济的手段,全面落实城市主体责任,房地产市场保持总体平稳态势。

同日,中国央行发文强调,央行将继续按照党中央、国务院的要求,坚持“房住不炒”的定位,按照因城施策的基本原则,落实房地产长效管理调控机制,统筹做好房地产金融调控,促进房地产市场平稳健康发展。

2月19日,中国央行再次在最新发布的货币政策执行报告表示,在发挥货币信贷政策进行逆周期调节的过程中,坚决不搞“大水漫灌”,要更好地服务实体经济。同时,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,按照“因城施策”的基本原则,加快建立房地产金融长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

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按照中共的判断,尽管此次新型冠状病毒疫情将给中国经济带来短期冲击,但是还不足以影响长期整体的经济发展。在实施抗击疫情、加速复工、恢复经济的过程中,不能自乱阵脚。对于受疫情影响的房地产企业和城市财政问题和困难,要因城施策,给与具体帮助和救助,但是不能动摇“住房不炒”的原则,重新回到土地财政、楼市刺激的老路上来,以致整体经济结构调整和改革功归于亏。

目前,面对疫情的影响,中国已有近20个省市地方政府已经开始出台稳地产政策。这些政策主要局限于,延期或分期缴纳土地出让金、降低土地拍卖保证金比例、调整预售监管条件、延期还款、延期缴纳税款、减免房产税和城镇土地使用税等一系列政策措施,以帮助受疫情影响的困难房企缓解资金压力,稳定土地市场。但是,距离“放开楼市调空”的“期望”还想去甚远。尤其在中国中央政府各位部委重申“房主不炒”之后,再次掐断了中国地方政府和投机资金的妄念。在重大疫情和经济冲击面前,中共依旧保持了足够的战略定力。

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