中国过半城市房价环比上涨 涨幅创半年新高

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中国国家统计局北京时间5月18日公布数据测算,4月70个大中城市新建商品住宅价格指数同比升5.1%,涨势延续55个月,涨幅续创2018年6月以来最低;环比涨幅则扩大至0.5%,为半年新高。

中国4月70城房价数据出炉,唐山、南京领跑。(Reuters)

经测算,中国4月70个大中城市中,新建住宅价格指数环比上涨的有50个(3月为38个),持平的有9个(3月为10个),下跌为11个(3月22个)。环比看,唐山、南京涨幅1.8%领跑,北京、上海、广州、深圳分别跌0.3%、涨0.6%、持平、持平。

二手房来看,70城中38城环比上涨,26城下跌。成都涨幅2.1%领跑,北上广深分别涨1.1%、涨1.2%、持平、1.7%。

中国国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示,2020年4月份,随着中国新冠肺炎疫情防控向好态势进一步巩固,经济社会秩序进一步恢复,因疫情积压的住房需求进一步得到释放。70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势,但总体仍较为稳定。

中国易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,根据简单算术平均计算,从房价指数数据看,4月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.4%,同比涨幅为5.2%。其中环比涨幅出现了扩大,而同比涨幅出现了收窄。从实际情况看,4月份销售行情继续转好,各地项目供应节奏加快,高端项目也积极入市,所以客观上会带动房价结构因素的变化,进而带动环比涨幅的扩大。更主要的是,此类城市为一些重点城市,说明在这一轮房价上涨过程中,以东部一二三线城市为主,其楼市交易相对较早复苏,进而带动了房价指数的反弹。若是后续各类购房政策放松,预计环比涨幅依然会扩大。

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