报告显示:北京二季度写字楼市场空置率达16.2%

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报告显示,北京全市2020年二季度写字楼市场空置率达16.2%,环比上升2.4个百分点。此外,北京写字楼租金出现全面下滑。

据中国《经济参考报》7月9日报道,房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行发布《2020年二季度北京写字楼零售市场报告》显示,2020年第二季度,位于中央商务区的三星大厦、恒大中心等多个项目上市,带来36.2万平方米的新增供应。至此,北京全市和五大核心商圈市场空置率继续上扬,达到16.2%和9.9%,分别环比上升2.4和1.9个百分点。

北京写字楼市场或面临一段时间经营调整及品牌洗牌。(视觉中国)

在多个项目集中入市加剧写字楼市场供大于求的态势下,二季度北京写字楼租金全面下滑。数据显示,北京全市和五大核心商圈写字楼有效净租金按建筑面积计算达每月每平方米358.5元人民币(1元人民币约合0.14美元)和404.8元人民币,分别环比下降5.0%和4.5%,同比下降9.5%和7.3%。

据统计,北京下半年仍将有24.8万平方米的新增优质零售空间进入市场。

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