香港现外企退租潮 写字楼空置率升至15年最高

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房地产咨询公司高纬环球(Cushman & Wakefield)数据显示,因经济形势受新冠肺炎(COVID-19)疫情影响恶化,2020年第二季度香港跨国公司的办公室退租面积增加,令写字楼空置率上升至15年来最高水平。

据彭博社7月8日报道,高纬环球在记者会上介绍,第二季度在香港退租的公司中,外资占到了61%,高于第一季度的47%。第二季度的退租率环比大增55%,面积达到57.7万平方英尺(1平方英尺约合0.093平方米)。高纬环球未透露任何退租公司的名称。

疫情影响致香港写字楼空置率急升。图为2018年9月17日,受台风“山竹”影响,香港黄埔海滨广场二期的写字楼玻璃四落。(Getty)

高纬环球在香港的写字楼服务业务负责人汉斯霍尔(Keith Hemshall)表示,这种现象并非发生在某一特定领域或某种行业,而是相当普遍,这确实是(企业)削减成本和减员的结果。

另外,香港阿思达克财经网报道,世邦魏理仕发表报告指,2020年上半年香港甲级写字楼的净吸纳量取得负128万平方英尺,是有记录以来最疲弱的租赁市场。大部分分区的空置率爬升至11年来最高。

香港整体甲级写字楼市场租金在2020年上半年下跌10.3%。

世邦魏理仕执行董事骆应铭预期,下半年写字楼租金仍有5%至10%的下行空间,令全年写字楼租金或同比有20%跌幅。

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