中国买家热情骤降 澳大利亚一行业遭遇重创

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目前,澳大利亚房地产市场受到了由新冠肺炎(COVID-19)疫情引发的经济低迷的打击。据澳洲财经见闻8月4日报道,Domain数据显示,澳大利亚维多利亚州7月31日当周出售的房源数量较前一周再度下降了46%。其中,以墨尔本为例,据业内人士预测,当地墨尔本房价就有可能暴跌30%。

由于房产销售低迷,该行业的岗位也正在大量流失。维州房产研究所所长卡尔南(Leah Calnan)表示,因当地房市低迷,将有高达20%的从业者受到影响;此外,将有近66%的买家减少对房地产的需求。

值得注意的是,中国是澳大利亚房地产的重要买家之一,不过近期中国买家对澳房市的热情正在骤降。据报道,近几个月中国搜索购买澳洲房地产的兴趣同比暴跌27%,跌幅远高于新加坡的16%和美国的10%。

随着疫情的反复,澳大利亚部分超市对厕纸等生活产品再次采取限购举措。(Reuters)

据澳大利亚统计局数据,自2001年以来,由于国际学生(中国人占40%)、外国游客(中国人占31%)和住宅买家(中国人占55%)大量来到澳大利亚,该国的房地产市场才得以提振。现今,中国买家需求的丧失将在未来持续对该国房产市场带来打击。相关数据显示,2020年5月,中国投资者对澳大利亚房地产市场的兴趣下降了逾65%。

此外,近期澳大利亚与中国的外交关系也日趋紧张。据《悉尼先驱晨报》报道,自4月以来,澳大利亚至少发生了400起反华事件。2020年6月初,中国文旅部发布通知,提醒中国游客不要前往澳大利亚旅游;教育部也对澳发出留学预警。

雪上加霜的是,受到疫情的反复来袭,澳大利亚部分城市再次遭到封锁——据中国新华社报道,澳大利亚疫情最严重的维多利亚州8月2日晚宣布进入灾难状态,升级防控措施,对该州首府墨尔本实施宵禁(禁止夜间活动),为期6周。这也可能意味着,限制措施的升级将再度打击当地房地产市场的发展。

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