中国楼市一天三重击 三大重磅消息来袭

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中国再收紧楼市政策,在一天之内有三大重磅消息来袭,包括上海七大举措收紧调控、杭州限购法拍房、中国住建部亦有重磅发声。分析师预计3月房地产调控政策有望继续升级。

中国官媒新华社3月3日消息,中国住房和城乡建设部副部长倪虹近日在杭州、无锡调研督导房地产市场平稳健康发展长效机制落实情况时说,城市政府要充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性,毫不动摇地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不将房地产作为短期刺激经济的手段,切实落实城市主体责任,确保中共决策部署落到实处。自1月下旬起,倪虹就赶赴了上海、深圳、杭州、无锡等地调研督导楼市情况。

同日,杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》,提出对法拍房限购,严查经营贷、消费贷等要求。此次调控离上轮仅相隔1个月。

上海也在当天出台新年首份楼市新政。上海市住建委等三部门发布《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》(简称通知)。《通知》称,实施住房限售,对按照优先购房政策购买的新建商品住房,在购房合同网签备案满5年后方可转让。此外,《通知》还指出,强化商品住房交易管理,进一步加强房地产中介管理,严格规范企业购买商品住房。

中国媒体券商中国报道,总的来看,近期,除深圳外,杭州、上海、无锡、东莞等地纷纷出台房地产调控政策。据中原地产研究中心统计,2月各地房地产调控次数高达45次,超过了1月份的42次,年内累计房地产调控政策次数高达87次。

中国机构中原地产首席分析师张大伟认为,中国2021年楼市小阳春比往年更早,一二线城市热导致房地产打补丁政策创纪录。从调控政策内容看,本轮多城市升级调控,有利于抑制当下热点城市虚火,避免市场短期失控,但后续还要针对资金无序进入房地产进行约束,否则调控政策的力度可能会被稀释。住建部主导的调控也可能继续扩大城市数量,预计3月房地产调控政策有望继续升级。

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