中国多地房贷利率现上行迹象 房地产金融监管高压持续

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伴随部分地区楼市呈现过热迹象,自1月下旬以来,中国多地楼市迎来新一轮调控收紧。

中国《经济参考报》3月5日报道,通过研究机构监测数据和实地采访了解到,中国多地房贷利率现上行迹象,部分地区的银行放款周期也有所延长。业内人士表示,楼市资金端管控仍将成为未来一段时期楼市调控的重要举措,2021年中国房贷利率易上难下。

融360大数据研究院对中国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示,1月20日至2月18日首套房贷款平均利率为5.26%,环比上涨4个基点;二套房贷款平均利率为5.56%,环比上涨3个基点。部分股份制银行也随之上调利率,有些价格暂时未变,但额度紧缺。41个城市中18个城市房贷利率平均水平环比上涨,其中6个城市的涨幅在10个基点以上,东莞地区涨幅最大,首套房贷款利率环比上涨25个基点,二套房贷款利率环比上涨27个基点。

房贷利率的收紧也伴随着监管部门对涉房资金来源的进一步严查。广东银保监局日前严肃查处经营贷、消费贷违规流入房地产领域行为。要求辖内银行机构围绕授信调查、授信审查审批、授信后管理、第三方机构业务合作等各个环节开展全方位风险排查,并严格规范与中介机构的业务合作,及时堵塞业务管理漏洞。此外,北京、上海、杭州等地金融监管部门集体出击,严查资金违规流入楼市。

调控依然是中国房地产市场的主旋律。(新华社)

中国银行(维权)研究院研究员李佩珈表示,房地产金融化风险已得到初步控制,但2020年以来,在各种贷款利息优惠、贴息政策实施背景下,部分主体利用获得的优惠贷款进行炒房,部分经营性贷款以各种方式违规进入楼市。这部分资金既无法监测,也加大了风险隐患。

中国银保监会主席郭树清日前在国新办发布会上表示,房地产金融化、泡沫化倾向还比较强,但是2020年投向房地产的贷款增速第一次降到了平均贷款增速之下,这个成绩来之不易。相信房地产的问题会逐步得到好转。现在各城市“一城一策”推出房地产综合调控举措,目的是实现稳地价、稳房价、稳预期,逐步把房地产问题解决好。

李佩珈表示,这释放了中央及政府坚持“房住不炒”的决心,预计未来房地产调控将坚持从严调控方向不放松。

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