杭州首次集中卖地狂揽1178亿元 开发商疯狂高价抢地

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作为中国城市中的“卖地大户”,杭州已连续4年土地出让金超过2,000亿元人民币,5月7日至5月8日,杭州首场集中供地57宗,全都是涉宅地块,一共37家房企竞得地块,41宗土地竞自持,两日卖地共揽金1,178亿元人民币。第一天出让32宗地块,揽金716.69亿,其中24宗竞到自持!第二天出让25宗地块,揽金461.5亿,其中17宗竞到自持!

土地市场的热度仍在持续升高,杭州两日卖地1,178亿元。(视觉中国)

据中国媒体《每日经济新闻》5月8日报道,5月7日,杭州集中供地首日,卖出32宗地块,总建筑面积约375.7万平方米,总成交金额高达716.7亿元,刷新单日卖地金额纪录。

5月8日,杭州25宗地集中出让,虽然24块地都有自持要求(自持地块数量占比75%、平均自持比例达11.35%),但表现也比较热闹。仅萧山区12宗地块,总成交金额达约172.4亿元。其中,上午场临安区出让12宗,10宗封顶,最高竞自持40%。

从结果来看,杭州首日卖地的自持比例要求高,其中一块自持比例达38%,平均溢价率则达到了26.59%。

根据中指研究院统计,滨江与融信成为首日最大赢家,双方联合拿地4幅,拿地金额172.5亿。此外融信还单独拿下3幅地块,总计斥资56亿。滨江则独立拿下城厢街道地块,总价约10亿。

第三则是融创,单日拿地金额达到126.9亿元,拿地4宗;此外建发以自持38%的条件拿地,创下开发商最高自持比例纪录。

意料之外的是杭州房企“大户”绿城一无所获、万科只拿地一宗。

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