黑石再度豪赌美国楼市 一个月内狂投超百亿

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黑石将以约51亿美元收购AIG的美国经济适用房项目。6月,黑石斥资60亿美元收购Home Partners of America,还以30亿美元收购SOHO中国控股权。这些交易表明黑石正再一次大规模进军房地产市场。

据中国媒体华尔街见闻报道,投资巨头黑石集团正在大举进军房地产市场,不到一个月时间里,拿下了超百亿的资产。

当地时间7月14日,黑石房地产收入信托(BREIT)与美国国际集团(AIG)共同宣布,双方已经达成最终协议,BREIT以大约51亿美元的价格收购AIG在美国经济适用房投资组合中的权益,交易全部为现金。该交易预计将于2021年第四季度完成。

这笔交易涵盖美国波士顿、旧金山和西雅图等城市的678个经济适用房社区项目。所有这些开发项目都获得了美国政府的税收抵免,条件是对租金和居住进行严格限制,以便让低收入者更容易找到住房。

黑石房地产全球联席主管Kathleen McCarthy表示:“这些社区提供了关键的经济适用房,我们期待成为长期业主。我们将投入大量资金改善住房条件,同时确保住房价格合理,并符合所有租金规定。我们致力于与这一领域的合作伙伴合作,扩大经济适用房的供应。”

这是黑石在不到一个月的时间里对美国住房市场的第二笔豪赌。6月,黑石斥资60亿美元收购了Home Partners of America,该公司在美国郊区购买并出租单户住宅租赁房产。

同样是上个月,黑石集团还以30亿美元收购SOHO中国控股权。

这些交易表明黑石集团正再一次大规模投资房地产市场,上一次黑石这么做,还是在金融危机发生后的几年里。当时黑石成立了一家名为Invitation Homes的新公司,从2021年开始通过拍卖买入止赎房屋,购买了数万套独栋住宅。该公司于2017年完成了IPO,两年后黑石减持了其持股。

除了房地产交易,BREIT与AIG还达成协议,将斥资22亿美元收购AIG人寿保险和退休服务部门的9.9%的股份。这笔交易将使黑石保险业务管理的资产规模到2021年底增至约1,500亿美元。

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