中国恒大拿着跟吴亦凡一样的剧本 会凉凉吗?

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加拿大籍流量明星吴亦凡,这次恐怕麻烦大了。不仅中国官方媒体纷纷表明立场,品牌方也一夜之间纷纷与其解约。依靠流量而起,亦会直面流量带来的惊涛骇浪。这就是流量明星的窘境。当一个流量明星不能再为资本获取愉悦的流量,就会被无情的抛弃。没有了资本砸钱,便再也无法从市场上购买流量。这就是现实。等待吴亦凡的,是流量明星时代的终结。

类似的剧情,还有中国恒大。他们有看似相近的故事剧情,但显然,恒大的“丑闻”也救不了吴亦凡。

中国恒大,昨日(7月19日)被广发银行某支行冻结了恒大1.32亿的存款,立刻引爆了恒大的股债双杀。昨日恒大系集体重挫,昨日收盘,恒大汽车跌19.10%,中国恒大跌超16%,恒大物业跌超13%,恒腾网络跌11.76%。今日(7月20)开盘后不改跌势。截至午盘,中国恒大跌14.37%,跌破千亿市值,恒大汽车跌17.89%,恒大物业跌3.27%,恒腾网络跌11.11%。恒大债券跌幅也进一步扩大。

为什么说中国恒大跟吴亦凡是一样的故事剧本呢?“现金”的流量,是另一种流量更本质的体现。一旦被抽走了流量,中断了循环,就只剩下了一地鸡毛。资本为了避嫌,对于这些“工具人”,吴亦凡也好,中国恒大也罢,都不会有什么吝惜,只会踩踏式的撤离和撇清关系,以免烧到自身。

广发银行就是那个避之唯恐不及的。恒大集团旗下项目公司宜兴市恒誉置业有限公司与广发银行宜兴支行项目贷款1.32亿到期日为2022年3月27日。但广发银行申请对恒大两公司诉前财产保全。

贷款未到期能否申请诉讼保全?在满足一定条件下,贷款未到期也可以申请诉讼保全,主要是出现无法偿还债务的风险时可以要求提供担保,行使提前解除权。本次,申请人广发银行宜兴支行已向该法院提供了担保。

而我们都知道,地产企业资金链情况如何,银行的态度很重要。那么,就必须回头问,恒大到底怎么了?

在此之前,恒大已频频向市场释放“不缺钱”的信号。一方面提前偿还136亿港元的美元债。6月24日,中国恒大发布公告称,已安排自有资金136亿港元提前偿还美元债。至此,恒大到2022年3月前,再无到期的境内外公开市场债券。此外另一方面, 7月15日,中国恒大曾发布公告称,将在7月27日召开董事会会议,讨论特别分红计划。

恒大自去年3月份以来,已累计归还7笔境外债券本息合计约106亿美元(折合超823亿港元)。据悉,106亿美元的资金并非通过发债募资以新还旧,而是恒大自有资金。

2020年以来,中国恒大旗下多个板块密集引入战略投资者,为公司补充了大量现金。比如总市值近3000亿港元的恒大汽车是许家印最倚重的上市平台,从去年8月至今,中国恒大已经通过恒大汽车进行了三次融资,募资规模约406亿港元。

除了通过外部融资、引入战投以外,大力促销售、回款,也是恒大持续回收流动性、降负债的关键。截至今年6月底,恒大今年累计实现销售额3567.9亿元、销售回款3211.9亿元,均创历史新高。数据显示,中国恒大2020年实现销售7232.5亿元,完成销售目标111%;销售回款6531.6亿元,同比增长38.5%,全年回款率90.3%。

也即可以看出,过去一年多的时间,恒大集团业务战略重心几乎全部落在降负债上,通过大力度促销回款、出售股权及债转股等方式花式“降负债”。

今年3月,恒大集团董事会主席许家印更是给出了未来三年降负债目标计划:2021年6月30日将净负债率降至100%以下,2021年12月31日现金短债比达到1以上,2022年12月31日将资产负债率降至70%以下,全面达到监管要求,实现“三条红线”全部转绿。

依据“三道红线”规定,如果三项指标均不达标,归为“红档”,有息负债规模不得提升;两项不达标,归为“橙档”,有息负债规模年增速不得超过5%;一项不达标,归属“黄档”,有息负债规模年增速不得超过10%;三项指标全部达标,归为“绿档”,有息负债规模年增速不得超过15%。“三道红线”监管新规的出台,对房企财务指标提出更为具体的要求,明确限制房企债务规模的无序增长。“控负债、降杠杆”成为众多房企聚焦的热点和发展的方向。

根据有记录的报道,今年6月30日,恒大集团曾对外透露,截至6月底,恒大净负债率已降至100%以下,顺利实现一条“红线”变绿。另外,恒大目前的有息负债亦已降至约5700亿元,与去年最高时的8700多亿元相比,大幅下降了约3000亿元。

如此看来,虽说尚不能肯定的说恒大已经走出债务危机,但恒大其实已经挺过了最艰难的谷底。

目前看来,虽然中国恒大和吴亦凡拿了一样的剧本,但是事态发展恐怕是完全不同的。但,两个剧本都告诉我们“水能载舟,亦能覆舟”,流量时代也即是资本时代,都要好自为之。

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