上海房贷利率将上调 贷100万多还6万利息

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上海再次收紧楼市调控政策。7月23日,人民银行上海总部与在沪银行召开会议,确定房贷利率上调事宜。根据通知,首套房贷利率将从现在的4.65%调整至5%,二套房贷利率从5.25%上调至5.7%,新规将于7月24日零时开始实行。

若按贷款100万元贷款30年来计算,贷款利率调整前,每月等额本息还款5,156.37元(人民币,下同),调整后每月还款5,328.22元,每月上涨171.85元,相当于要多还61,866元。

同日,上海楼市限购政策继续收严,与利率一起打出一套组合拳。自2021年7月24日起,通过赠与方式转让住房的,在住房限购政策执行中,该住房自转移登记之日起5年内仍记入赠与人拥有住房套数;受赠人应符合国家和本市住房限购政策。

光大银行分析师周茂华表示,年初以来,上海等热点城市的部分商业银行先后上调房贷利率,这属于房地产金融调控措施之一,主要是管理层为抑制局部热点城市房价过快上涨,进而干扰整个房地产平稳运行,当然也不排除部分商业银行房贷信贷额度相对紧张,导致房贷利率略有所上浮。

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